2、3月的小幅回暖未能阻止住房企一季度業績下滑的趨勢。截至昨日，萬科、恒大、保利、中海、富力五大房企發佈了3月及一季度業績。五大房企一季度的簽約總金額為820.57億元，同比降低10.7%。

　　鏈家地産市場研究部陳雪認為，五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況。3月小陽春貢獻了一季度整體業績的43.4%，同比增加11個百分點。一季度五大房企業績下降超過一成，主要是萬科及恒大業績同比下滑明顯所致。即便經過3月的小幅回暖，但大型開發商整體也沒有能夠實現業績的明顯增長，資金壓力大、去庫存難的局面沒有改變。

　　由於企業對降價的策略不同，五大房企業績在一季度的分化趨勢明顯。其中，中海、富力和保利由於採取比較積極的打折促銷活動，業績同比均出現了上漲。

　　保利在年後開展了40城市聯動的“囍春行動”，3月初入市的保利羅蘭項目，在一季度的成交均價僅為14704元/平方米，比去年該項目16533元/平方米的均價降低了11%，3月就售出了253套。同時富力和中海也進行了大幅度降價促銷，2011年入市的富力金禧家園和中海九浩苑在今年一季度的價格環比降幅均在10%左右。而萬科、恒大促銷力度都不及上述三家。

　　“去年房企的業績還不能如實反映出限購政策的威力，今年才是政策效力顯現的一年，如果限購政策一直執行下去，預計未來的房地産市場不會再出現大起大落，各大公司的利潤也會削薄從而進入微利時代。”萬科地産副總裁毛大慶向記者表示。