恒大、富力、碧桂園等廣州9大房企齊聚廣州品牌房企新聞發佈會

　　（記者 田桂丹） “五一”樓市促銷季即將拉開帷幕，廣州房價還能降多少？昨日，恒大地産、富力地産、碧桂園集團、越秀地産、頤和地産、萬科地産和新世界、龍光地産、合富輝煌等9大房企，齊聚省房協舉辦的“廣州品牌房企新聞發佈會”。會上，房企大佬們雖言稱今年“困難”，但也“淡定”表示今年銷售計劃與去年持平，一季度銷售表現也良好。對購房者最關心的促銷降價，他們卻都未具體談及促銷幅度，僅表示今年要隨行就市，賣高性價比房和剛需小戶型。

　　此外，廣東省房協將於4月28日～30日舉辦“2012珠三角房博會”，鼓勵各企業在房博會上多推出能滿足首套房置業需求的中小戶型，以合理的價格銷售。

　　房企言難賣房甚至連衣架都送

　　在昨日廣東省房協發佈會上，恒大地産、富力地産、碧桂園集團、越秀地産、頤和地産、萬科地産和新世界、龍光地産、合富輝煌等9大房企齊聚。

　　“在2012年，我們不會採取降價的措施來銷售房子”，碧桂園集團副總裁陳華表示，碧桂園本身房價比較低，因為多數樓盤在二、三線城市。但為了擴大市場，他們將再次提升性價比，以此擴大銷售，完成今年預計目標。

　　“我的長輩發現我兩鬢斑白了，我才35歲，去年下半年開始生意不太好做”，頤和地産執行董事趙永爽稱，因為房子不講價，他們在淡市中，精裝修的房子送全屋的傢具和家電，甚至衣架都送。恒大地産集團董事副總裁何妙玲表示，今年他們重點提供了精裝房，賣老百姓能夠買得起、高性價比的産品。越秀地産副總經理朱晨表示，針對市場變化，本月開始他們將推出更多的中小戶型。萬科地産廣州公司副總經理陳蔚文稱，今年廣州萬科將堅持以剛性需求為産品的産品策略，堅持以中戶型為主。針對一步到位的需求，在多個項目提升了緊湊型戶型。

　　目前“回暖”跡象不能盲目樂觀

　　不過，房企代表多表示今年的銷售目標與去年相比，基本持平。富力地産集團執行董事呂勁介紹，政策確實對房地産行業帶來了巨大挑戰，但他們今年總體銷量與去年相比基本持平，第一季度富力全國銷售有62多億，其中廣東地區銷售22億，和往年比基本持平。陳華也表示，碧桂園去年完成430億銷售任務，今年公司確定的銷售目標還是430億。今年1到3月份碧桂園銷售61.2億，銷售面積99萬平方米，在此期間還有37億已經認購，但還沒有簽約。越秀地産副總經理朱晨透露，一般來説，每年的一季度都是傳統營銷的淡季，不過一季度越秀地産銷售還比較理想，合同金額超過37億元。

　　那麼，是否樓市真的如沐春風，即將回暖呢？合富輝煌集團副總裁謝宇晗表示，今年第一季度，比較理性的措施已經被市場各方接受，形成了階段性進步，市場呈現了回暖跡象，但是面對這種回暖還不能盲目樂觀。單從廣州市場成交量來看，雖然一季度接近了110萬的面積，但是和2010年以來季度成交相比還處於季度成交比較低的狀態。另外，供應貨源結構來看，四五月份集中成交的貨源，還有相當多的貨源為存量。