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廣東商品房銷售下降超兩成 回落至“7”字頭

發佈時間:2012年04月12日 04:24 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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商品房銷售呈下降趨勢(資料圖片)。記者邵權達

  開發商二季度推新促銷措施 中低價位和中小戶型産品成下一輪推售重點

  今年1到2月份,廣州市商品住房交易面積57.22萬平方米,同比下降了44.64%;

  佛山市商品住房交易面積61.97萬平方米,同比下降65.42%;

  廣東商品住房均價每平方米7262元,同比下降12%。

  雖然一季度最終數據還未公佈,但廣東房地産市場銷售出現較大下降已無異議。在昨日廣東省房協舉辦的“廣州品牌房企新聞發佈會”上,廣東省住建廳披露的數據顯示,今年1到2月份,廣東商品房銷售面積621.95萬平方米,同比下降22.6%。

  廣東省住建廳總經濟師呂洪清表示,商品房銷售呈下降趨勢,表明調控政策成效明顯,購房者對房地産未來預期發生了方向性變化,呈現出實際觀望的狀態。不過,各地還是應該結合本地具體情況,房價較高的中心城市和投資性需求較大的城市,應該繼續實行限購、限價的嚴格措施,促進房價合理回歸。

  據廣東省房協會長蔡穗聲介紹,3月廣東房地産市場,相對今年前兩個月,房價下調的速度有所放緩,全省待銷面積也有增加。而在昨日的發佈會上,雖然避談“降價”二字,但多家開發商也紛紛公佈了自己二季度的新促銷措施,中低價位和中小戶型産品更成為下一階段廣東樓市推售的重點。

  廣東商品房均價回落至“7”字頭

  呂洪清在發佈會上透露,今年1到2月份廣東房地産開發投資546.84億元,同比增長了40.03%。房地産開發投資佔固定資産投資比重36.98%,房地産開發投資增量佔固定資産投資增量的85%,是拉動固定資産投資的主要動力。雖然房地産開發投資仍然保持著較高的增長速度,但增長缺乏後勁。根據各市數據,廣州市商品住房交易面積57.22萬平方米,同比下降了44.64%。深圳市商品住房交易面積28.62萬平方米,同比下降了53.54%。佛山市商品住房交易面積61.97萬平方米,同比下降65.42%。而今年1到2月份,廣東商品住房均價每平方米7262元,同比下降12%。

  呂洪清還呼籲房企提高商品住房建築質量,特別要嚴格貫徹執行國家房屋強制技術標準,確保給業主交付合格的産品。同時努力增加中低價位、中小套型普通商品住房的開發建設和市場供應。

  房企:堅持以剛需為主産品策略

  即將到來的二季度,房企紛紛表示可能會加大推售力度。碧桂園集團副總裁陳華就透露,二季度集團也會推出回饋業主的促銷手段,例如老業主再置業可以免六年物業費,以確保今年年度計劃完成。萬科地産廣州公司副總經理陳蔚文就透露,將針對當前市場趨勢,接下來堅持以剛性需求為主的産品策略,産品戶型也會以中等戶型為主。

  此外,本月底廣東房協將舉辦“2012珠三角房博會”,集中推出能滿足首套房置業需求的中小戶型産品。 (記者賴偉行 通訊員伍春林)

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