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保利地産去年凈利逆勢增逾三成

發佈時間:2012年04月09日 22:09 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報網絡版 | 手機看視頻


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  保利地産今日發佈2011年年報。儘管2011年樓市仍處於調控階段,但公司2011年凈利潤仍保持30%以上的增長。保利地産同時表示,2012年房地産市場將呈現波動調整格局。

  2011年,保利地産仍以中小戶型普通住宅為主,全年商品房銷售中住宅佔比78%,其中144平方米以下的普通住宅成交套數佔比達90%。公司全年實現簽約金額732.42億元,同比增長10.69%;銷售簽約面積達650.29萬平方米,年銷售去化率超68%。

  同時,2011年保利地産結算收入451.32億元,同比增長30.06%;毛利率36.17%,同比回升2.95個百分點。隨著2011年結算收入的增加,全年實現營業收入470.36億元、凈利潤65.31億元,同比分別增長31.04%、32.74%。

  保利地産2011年拿地的步伐並沒放慢,新進入合肥、鄭州、石家莊、慈溪、德陽、通化等6個城市,新項目拓展23個,新增規劃容積率面積933萬平方米,新增權益容積率面積677萬平方米,平均樓面地價2582元/平方米。

  值得關注的是,保利地産也在積極增加商業地産的儲備,去年實現商業物業簽約銷售額逾150億元,商業物業經營性收入超過8億元,已擁有商業項目運營面積超50萬平方米,商業地産收入的比例迅速提高。

  年報還顯示,期末仍有預收賬款高達709.28億元,相當於2011年結算收入的1.5倍,這為公司未來的業績增長提供了保障。

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