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公積金中心專家支招
“兩衝還”可省息減壓
本報訊（記者胡毅 通訊員余軼）很多市民購房時用公積金，公積金使用也有竅門。針對市民反映的問題，記者昨日採訪武漢住房公積金管理中心專家，講解如何用好用活自己的公積金。
在漢口萬松園上班的小趙，工作兩年後用公積金組合貸款買了一套住房。公積金貸款38萬元、商貸10萬元，貸款年限30年。小趙每月公積金繳交800元，目前賬戶上有28000元。還款半年後，小趙與小張結婚。小張每個月繳存公積金500元，賬戶餘額18000元。兩人希望將雙方的公積金用於還貸，但不知怎樣合理使用。
武漢住房公積金管理中心專家表示，由於這套房屋貸款是小趙婚前辦理的，小張可用公積金共同償還貸款，但須夫妻雙方持各自身份證、結婚證，到公積金中心辦理申請和審查手續。
在公積金使用上，由於商貸利率較高，可考慮在各自公積金賬戶上保留6個月的繳存餘額後，將剩餘公積金38200元優先衝還商貸本金部分，這樣就大大減輕了商貸利息負擔。同時兩人可到各自的公積金繳存銀行，辦理公積金按月扣劃手續，這樣每月繳存的1300元公積金可用來衝還每月公積金貸款月供。
委託扣劃的還款方式有按月和按年兩種。如果想節省貸款利息，可以選擇按年扣劃方式，即將公積金一次性衝還貸款本金。而按月方式是將公積金分期償還每月月供，主要用於減輕還款壓力。
諸如此類的公積金使用小竅門還有很多，關鍵是市民要在多了解各類公積金政策的基礎上，根據自身實際靈活選擇，或多向專業人士諮詢。
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