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一季度廣州一手樓市成交面積降19.9% 成交均價降3%

發佈時間:2012年04月10日 02:15 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  筆者昨日獲悉,專業機構統計廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示,今年第一季度,廣州10區2縣一手住宅成交面積為169.6萬平方米,同比下降19.9%,環比2011年第四季度下滑了5.5%;一手住宅均價為11694元/平方米,相比去年第一季度12074元/平方米的均價略降3%。業內人士表示,目前樓市成交量相較去年的水平仍有差距,特別是在供應量持續放大的情況下,樓盤降價促銷的勢頭仍將持續。

  今年1─3月,廣州全市一手房網簽成交套數為15527套,同比2011年同期的18043套,降幅為13.9%,環比去年第四季度15816套的成交量也下降了1.8%。從數據看,今年前3個月全市的成交面積與成交套數均有下降。儘管廣州樓市迎來了陽春三月,成交量躍至7293套的水平,但是仍然未能扭轉一季度廣州樓市整體的頹勢。與此同時,廣州全市一手商品房未售套數依然保持在10.8萬套,大大超過去年的銷售量。“預計較長一段時間內,市場的存貨壓力仍不會減輕。”有業內人士説。

  從在售樓盤來看,今年第一季度在售樓盤(有未售套數或者未售面積)共計349個,其中,網簽成交均價10000元/平方米以下的樓盤有158個,佔成交樓盤總量的45%,幾乎佔了半壁江山。業內人士指出,在持續的樓市調控和春節淡季的雙重洗刷下,開發商“保量”意識增強,樓市優惠促銷增多,1─2月份房價下行趨勢較為明顯,降幅為8.5%。但是到了3月份,隨著成交量的大幅提升和該輪優惠促銷的階段性結束,房價開始企穩,成交均價出現回升,但幅度極微。事實上,目前房價降幅與購房者預期仍有一定差距以及“走勢不明”仍是阻礙購房的主要原因,多數購房者預期未來房價將下跌。

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