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今年第一季度，天津市商業地産項目同比量跌價漲，環比量價齊跌。業內人士認為，天津商業地産市場今年將延續平穩發展的態勢。
據搜房網數據顯示，第一季度本市成交商業用房3128套，環比減少18.16%，同比減少24.28%；成交面積26.31萬平方米，環比減少46.73%，同比減少39.87%；均價14282元/平方米，環比下浮1.33%，同比上漲16.92%。
與去年相比，今年第一季度天津商業地産市場報價更趨於平穩，上漲項目不足一成。99個在售及租售商業項目中，寫字樓項目45個，商鋪項目54個，第一季度僅2個寫字樓項目報價上漲，5個商鋪項目報價上漲。
今年第一季度，本市僅爍維廣場和中心大街兩個商業項目開盤，均坐落在西青區，分別為標準寫字樓和商業綜合體。相比去年上半年15個項目開盤，今年上半年預計開盤項目僅為8個。第二季度預計開盤的商業項目包括天津極地海洋世界、紅星國際廣場、海景廣場寫字樓、津臺國際、津谷、財富興園 天津國際企業公園，涉及商業綜合體、購物中心、住宅底商、社區商鋪等。預計今年本市將有十余個新增寫字樓項目上市，總建築面積約247萬平方米。業內人士認為，雖然不斷增長的需求能為市場提供一定的支撐，但大量新增供給會推升未來幾季度的市場空置率。
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