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天津1-3月商業地産環比量價齊跌 延續平穩態勢

發佈時間:2012年04月09日 15:56 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  今年第一季度,天津市商業地産項目同比量跌價漲,環比量價齊跌。業內人士認為,天津商業地産市場今年將延續平穩發展的態勢。

  據搜房網數據顯示,第一季度本市成交商業用房3128套,環比減少18.16%,同比減少24.28%;成交面積26.31萬平方米,環比減少46.73%,同比減少39.87%;均價14282元/平方米,環比下浮1.33%,同比上漲16.92%。

  與去年相比,今年第一季度天津商業地産市場報價更趨於平穩,上漲項目不足一成。99個在售及租售商業項目中,寫字樓項目45個,商鋪項目54個,第一季度僅2個寫字樓項目報價上漲,5個商鋪項目報價上漲。

  今年第一季度,本市僅爍維廣場和中心大街兩個商業項目開盤,均坐落在西青區,分別為標準寫字樓和商業綜合體。相比去年上半年15個項目開盤,今年上半年預計開盤項目僅為8個。第二季度預計開盤的商業項目包括天津極地海洋世界、紅星國際廣場、海景廣場寫字樓、津臺國際、津谷、財富興園 天津國際企業公園,涉及商業綜合體、購物中心、住宅底商、社區商鋪等。預計今年本市將有十余個新增寫字樓項目上市,總建築面積約247萬平方米。業內人士認為,雖然不斷增長的需求能為市場提供一定的支撐,但大量新增供給會推升未來幾季度的市場空置率。

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