隨著國資繼續剝離輔業，合肥又一國企擬退出房地産市場。記者昨日從合肥市招投標中心了解到，安徽基石置業有限公司49%的股權將進行公開轉讓。據了解，此次轉讓方為合肥政務文化新區開發投資有限公司，轉讓底價為人民幣2.233億元。這是繼2011年6月27日政務區投資公司旗下的合肥信政置業有限公司100%股權轉讓後，該公司邁出輔業剝離的又一大步。

　　轉讓底價2.233億元

　　合肥市招投標中心公告稱，此次受合肥政務文化新區開發投資有限公司委託，公開轉讓其持有的安徽基石置業有限公司的49%股權。截至2011年9月30日，安徽基石置業的財務狀況審計為凈資産4.557億元。

　　安徽基石置業成立於2005年11月，註冊資本人民幣1億元，合肥政務文化新區投資公司出資4900萬元，佔比49%；安徽信達房地産公司出資1500萬元，佔比15%，安徽信達銀地置業有限公司出資3600萬元，佔比36%。根據合肥市國資委備案的資産評估結果，確定本次轉讓底價為人民幣2.233億元。

　　公開資料顯示，基石公司曾成功開發“合肥市政務文化新區新城國際”項目。作為政務區核心地段的高檔商用項目，這一項目首期A、B兩棟辦公樓部分(共計5.91萬平方米)已全部售出，入住率達98%。成功的産品定位及政務區稀缺的土地資源，讓基石公司獲益匪淺。

　　而此次轉讓對意向受讓方提出要求，“註冊資本及資産均不少於5000萬元的具有完全民事行為能力的境內外企業法人或法人聯合體，並具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信證明(或存款證明)，具有支付本次股權轉讓價款的能力。”

　　調控下房企身價幾何？

　　按照合肥市國企輔業全部退出，專心做大做強主業的要求，從前年開始，國有企業的輔業資産轉讓一直在進行。

　　其中，2010年11月，百大一口氣轉讓了包括合肥拓基地産、蚌埠百大置業以及銅陵拓基的所持股權。去年，又有鑫城國資退出中州置業等。不僅房地産業加快剝離，公用事業部門也精簡枝幹，做強主業，截至2011年4月份，合肥市如公交、燃氣、供水等公用事業單位旗下的輔業已經有8家進行了清算、關停。

　　隨後，最大規模的兩次轉讓來自新站區旗下的中房和政務區信政置業。不過，兩者的境遇可謂迥異，去年6月成功轉讓的信政置業經12家意向受讓方83輪激烈競價，合肥信政置業發展有限公司100%股權轉讓項目，最終被安徽歐聯投資發展有限公司以2.652億元競得，增值率達72.43%。而此後轉讓的中房底價為9.61億元，最終海亮在一輪出價後就順利拿下中房。

　　兩者對比可看出，在樓市調控下，以商業開發資源為主的信政置業顯然更受市場認可，而中房雖然擁有不少優質地塊甚至有稀缺的別墅項目，但仍缺乏號召力。此次基石置業轉讓所擁有的商辦産品資源，能否獲得市場的認可，尚有待觀察。(朱雲紫 強飛)