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4月1日，中國奧園地産集團股份有限公司宣佈出售世紀投資有限公司52.66%的股本。這代表奧園集團已將北京耀輝置業有限公司51%的股權出讓，而該公司持有北京市的一個大型的商住項目“長江8號”。據奧園集團公佈的數據，此次股權轉讓總價是14.8億元。而連同奧園貸款本金及利息收回，總回籠資金約31.8億港元。奧園主席郭梓文在評價此次出售行業時表示，這可以進一步增加奧園集團的現金流。
從公佈的數字上看，奧園在此次交易中大賺了一筆。據了解，在今年的3月27日，買方已支付6億港元，作為按金。也就是説在交易完成後，奧園即可馬上得到6億港元，以及其餘尾款。此外，作為出售條款其中的一部分，在交易完成時，被轉讓的耀輝公司也將向奧園償還公司貸款，總金額約13.49億港元。在此次交易過後，奧園集團預期可以獲得的總金額約31.78億港元。
據奧園主席郭梓文稱，預期中國政府將會繼續對物業市場實施緊縮政策，尤其是主要城市，如北京和上海。而奧園集團已調整市場發展策略，計劃集中投資于剛性需求大，調控影響少，增長潛力強的其他城市，如廣東、廣西、瀋陽、重慶、江蘇、雲南及貴州等地。因此，”我們認為是次出售北京項目，不但為集團創造良機，可以合理市價變現投資，享有理想投資回報，並且能進一步加強現金流，使集團處於更有利位置繼續進行投資計劃，為日後出現具吸引力之機會時增加土地儲備作好準備。”
據奧園集團相關負責人透露，預期奧園集團在出售事項後持有現金及銀行存款約79億港元，進一步增強集團原已穩健的現金流狀況。奧園將會把握機會增加土地儲備。
南方日報記者蔣勁勁
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