據中國之聲《央廣新聞》報道，北京住建委網站消息顯示，近期，北京有多個高價樓盤獲批預售許可證，其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預售許可價達10.8888萬元/平米，為今年以來獲批的最貴樓盤。

　　3月下旬包括招商嘉銘瓏原、融創長灘一號、金茂府、姜莊湖家園和中駿綠洲莊園等樓盤都是先後的獲批，獲批的單價都超過了3萬元，其中姜莊湖家園和中駿綠洲莊園和都是別墅項目，單價都是超過了8萬元。姜莊湖家園最貴一套單價高達10.8888萬元每立方米，是今年以來獲批最貴的樓盤。

　　另外，經貿府最新的一期兩棟樓的擬預售均價分別達到了每平方米59818元和56060元，即使以最低的價位56060元來計算，比它第二期開盤時的每平方米49100元的預售均價還上漲了11%，比首期每平方米45505元的售價更是高出了23%。

　　無論從現在整個中國樓市的走勢，還是正在進行的北京市的春季房交會上，房地産商以價換量仍然是一個主流，這也是樓市調控政策保障剛性需求的首要引導選擇，所以這些高端項目的獲批大家非常關注。很多的業內人士在接受記者採訪時表示，一方面住建委審批的這些最高限價，並不等於一個實際成交價，一般實際的成交價都會比審批價要低。

　　也有業內人士認為，目前樓市的前景其實並不樂觀，所以在整體形勢低迷的情況下，價格的盲目虛高只能使銷量蒙受巨大的影響。也有專家認為，現在少量的這幾個高端樓盤的入市，其實暫時不對市場形成衝擊，而這些豪宅的實際成交價格其實還需要接受市場的檢驗。

　　在去年的11月份，北京甚至有一些對高端樓盤入市的限制，包括之前的長安8號、長安太和、霞公府這樣一些豪宅的售價，因為土地稀缺都在十萬元每平方米左右，但是通過這些樓盤可以看到豪宅的銷售客戶群其實非常少，所以整體房價産生了影響不會太大。 (記者莊勝春)