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北京今年最貴樓盤獲批 最高預售價每平米超10萬

發佈時間:2012年04月07日 07:04 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  據中國之聲《央廣新聞》報道,北京住建委網站消息顯示,近期,北京有多個高價樓盤獲批預售許可證,其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批,最高預售許可價達10.8888萬元/平米,為今年以來獲批的最貴樓盤。

  3月下旬包括招商嘉銘瓏原、融創長灘一號、金茂府、姜莊湖家園和中駿綠洲莊園等樓盤都是先後的獲批,獲批的單價都超過了3萬元,其中姜莊湖家園和中駿綠洲莊園和都是別墅項目,單價都是超過了8萬元。姜莊湖家園最貴一套單價高達10.8888萬元每立方米,是今年以來獲批最貴的樓盤。

  另外,經貿府最新的一期兩棟樓的擬預售均價分別達到了每平方米59818元和56060元,即使以最低的價位56060元來計算,比它第二期開盤時的每平方米49100元的預售均價還上漲了11%,比首期每平方米45505元的售價更是高出了23%。

  無論從現在整個中國樓市的走勢,還是正在進行的北京市的春季房交會上,房地産商以價換量仍然是一個主流,這也是樓市調控政策保障剛性需求的首要引導選擇,所以這些高端項目的獲批大家非常關注。很多的業內人士在接受記者採訪時表示,一方面住建委審批的這些最高限價,並不等於一個實際成交價,一般實際的成交價都會比審批價要低。

  也有業內人士認為,目前樓市的前景其實並不樂觀,所以在整體形勢低迷的情況下,價格的盲目虛高只能使銷量蒙受巨大的影響。也有專家認為,現在少量的這幾個高端樓盤的入市,其實暫時不對市場形成衝擊,而這些豪宅的實際成交價格其實還需要接受市場的檢驗。

  在去年的11月份,北京甚至有一些對高端樓盤入市的限制,包括之前的長安8號、長安太和、霞公府這樣一些豪宅的售價,因為土地稀缺都在十萬元每平方米左右,但是通過這些樓盤可以看到豪宅的銷售客戶群其實非常少,所以整體房價産生了影響不會太大。 (記者莊勝春)

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