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據中國之聲《央廣新聞》報道，據報道，3月北京樓市出現"小陽春"，但主要是因為五環外一批中低端樓盤 "以價換量"。
在清明節假期期間，不光在北京，上海、深圳、廣州等一線城市的樓市成交普遍比較活躍。北京住建委一份數據顯示，3月北京新建住宅簽約套數較前兩個月有明顯上漲，環比上漲達到46.6%。不過今年一季度北京新建住宅的網簽套數為18000多套，這一數值還是創了4年來的最低值。
低價項目成交佔據了北京樓市的主流，今年一季度成交前20的住宅項目，均價僅為每平方米14000多，低於全市成交均價的18000多元。在20多個熱點項目當中，19個項目為郊區項目，可以看出剛性需求依然是市場的需求主力，中低價位的樓盤出現了熱銷狀態。不過業內人士表示，隨著剛需陸續釋放，如果開發商優惠促銷減少，未來樓市成交量是否能夠繼續活躍仍然存在一定的疑問。
對於3月一線樓市成交的回升，房地産業的觀點出現了一些分歧。部分開發商認為政策已經見底，市場最壞的時間已經過去，對於未來的走勢較為樂觀，因為市場上依然存在著大量首次置業的需求，預計4月北京的住宅市場仍有望延續春節以來的回暖勢頭。
而一些開發商則認為，全國兩會之後房地産調控政策明確不放鬆，房企硬扛的僥倖心理已經破滅。另外樓市庫存的壓力以及愈發強烈的信託兌付壓力可能迫使房地産開發企業降價促銷，因此預計在6到12個月內，房價還有10%到20%的下調空間。而部分已經降價到位的項目也將逐漸獲得市場的認可，預計未來將有更多的房企推行降價換量的策略。(中國之聲編輯饒蕾)
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