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69家上市房企去年負債8000億

發佈時間:2012年04月06日 16:09 | 進入復興論壇 | 來源：中國經濟網 | 手機看視頻

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　　截至3月31日，滬深兩市143家上市房企有74家發佈了2011年財報，其中69家實現凈利潤391億元，但同期負債超過8000億元，比上年增長31%；存貨達7230億元，同比增長43%。

　　據新華網報道，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭稱，因為房地産行業採用預售方式和交付後才計入結算收入法人會計政策，房地産公司的當期銷售收入和當期營業收入並不完全一致，2011年財報更多體現的是2010年的銷售收入。上市房企受調控政策影響有多大，要在明年財報中才能反映出來。

　　2011年是全國房地産調控最為嚴厲、政策落實最到位的一年，限購、限貸、限價政策逐步細化升級。從歷史數據上看，去年商品房市場明顯降溫，商品房銷售面積同比增幅明顯下滑，遠低於近十年的平均增幅。

　　據易居房地産研究院統計，去年30個典型城市新建商品住宅成交面積為13739萬平方米，較2010年大幅下降26%。一、二線城市的開發商主動打破僵局，降價促銷。特別是部分城市的外圍區域，房價下跌幅度甚至達30%左右。“在這種情況下，房地産企業的真實業績不可能像年報説的增長這麼多。”楊紅旭説。

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