徐鳳

　　與去年同期相比則下降3.69%

　　南都訊 記者徐鳳 實習生梁晨今年第一季度，廣州商品住宅網簽均價同比呈現下降現象。來自某網站的數據顯示，廣州十區二市在龍年首季度，一手商品住宅共網簽1 4 1 78套，環比跌6 .99%。網簽均價為11307元/平方米，環比微漲1 .4%，但同比則降3.69%。

　　網簽均價同比降近4%

　　數據顯示，今年第一季度，廣州十區二市一手商品住宅共網簽14178套，與上一個季度(2011年第四季度)15243套相比網簽量跌6.99%，與去年同期(2011年第一季度)17284套相比網簽量則跌17.97%。網簽均價為11307元/平方米，較上一季度微漲1.4%，基本持平，而與去年同期相比則下降3.69%。

　　從月度成交來看，來自新浪網的數據顯示，今年1月份遇上元旦與春節兩個假期，全月僅網簽2792套；2月節後商品住宅網簽量略微回暖，網簽為4469套，但觀望氣氛仍比較濃；3月銷售出現了小陽春，網簽6341套，創下8個月內網簽量的新高。尤其是兩會後(3月12-18日)廣州一手商品住宅網簽2004套，較前兩周平均成交量上升35.31%。

　　近五成人打算今年買房

　　雖然房價同比有所下滑，但環比仍呈現微漲的態勢。不少購房者表示，今年以來，雖然開發商大打優惠促銷牌，但整體房價降幅並不明顯。調查數據顯示，53.9%的人認為，今年第一季度房價與去年年底基本持平，僅19.1%的人感覺房價有所下降，另外還有27%的人認為房價上升了。

　　據記者了解，今年以來，廣州確實有幾個樓盤大打降價促銷牌，所在區域包括增城、南沙等郊區，也包括天河等中心城區，但是房價有明顯降幅的樓盤大多采取“精裝變毛坯”發售，其實房價真正的降幅並不是那麼明顯。

　　在多數人看來，房産調控並沒有使房價出現明顯下滑的現象，於是部分有著剛性住房需求的置業者，在觀望逾一年後準備在今年購房。調查數據顯示，33%的人今年一季度或此前已經買了房，在沒有買房的人中，有46.6%的人打算在今年買房。

　　知名房産專家韓世同認為，政策組合拳確實對房地産市場起到一定的抑制的用，房價漲幅也出現逐月下降的現象，但遠遠沒有降到底，也就是説，房價仍有下滑的空間。韓世同建議，如果不急於購房的人，可以再觀望一段時間。

　　(本文來源：南方都市報 )