增城房價7590元/平方米今年或上“8”字頭？_新聞臺

　　南都訊記者徐鳳實習生梁晨　增城在限價一年後，房價漲幅為3.09%。據對陽光家緣官方網站監控數據統計分析，去年4月1日實施限價令後，2011年4月-2012年3月1年期間增城市網簽均價為7590元/平方米，環比2010年4月-2011年3月的7362元/平方米，房價漲幅僅為3.09%。與2011年增城全年7666元/平方米相比，亦僅漲1%。

　　2011年4月實施限價前，增城房價不斷攀升，去年4月更是達到9560元/平方米的歷史高位。4月出臺限價令後增城房價連跌五月，去年9月增城房價已跌至7358元/平方米，在7385元/平方米的限價目標之下。據對陽光家緣官方網站監控數據統計分析，去年4月1日實施限價令後，2011年4月-2012年3月1年期間增城市網簽均價為7590元/平方米，環比2010年4月-2011年3月的7362元/平方米，房價漲幅僅為3.09%。

　　進入2012年，升級版限價令到期，增城房價“為之一振”，又再衝破“7”字頭達到7435元/平方米，其後2月再次跌至“6”字頭，3月依然未能重上7000元關口。據媒體報道，有增城開發商透露，他們只是口頭獲悉，2012年樓市新限價標準可能為限漲5%，按此推算，今年增城住宅的限價標准將為8049元/平方米，增城樓價或重新躍上“8”字頭。

　　地産經濟學家鄧浩志認為，增城樓市短期內不會有大的變動，房價企穩的態勢會維持一段時間，至於房價會不會重新躍上“8”字頭，還要看政策。房産專家韓世同分析，限價政策不是市場運作，不利增城樓市的長期發展，更不排除一旦限價結束，增城房價會出現報復性上漲。

　　(本文來源：南方都市報 )