多省農村公益墓園違規向城市居民熱銷

　　據新華社電 就在“小産權房”問題懸而未決之際，一種與之性質相似的“小産權墓”正在農村集體土地上滋生蔓延。

　　我國《殯葬管理條例》明確：“農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地”。但記者日前在北京、山東、遼寧多地採訪發現，不少地方的農村公益性墓園正成為面向城市居民熱銷的“小産權墓”。

　　“95%以上賣給市區”

　　在濟南市市中區黨家鎮，坐落著“杏葉山公墓”和“後龍福壽園”兩家“小産權墓”園。同樣是一平方米的墓位，在這裡只需要7600元、6500元，價格比正規墓地低了將近一半。

　　在北京八寶山殯儀館外，墓地推銷員發來的傳單介紹，“北京十三陵盤龍臺公墓，清明節9.7折優惠，70歲以上老人參觀，免費上門接送”。然而，記者查詢民政局相關批文後發現，這是一家位於昌平區德陵村的公墓，這個村裏還有另一家德陵公墓，都是農村公益性公墓。

　　銷售人員説，德陵公墓和盤龍臺公墓都已銷售了上千個墓位，最便宜的9000多元，“95%以上的都是賣給市區的，性價比合適”。豪華家族墓的售價更是驚人。盤龍臺公墓的銷售人員也向記者推銷6~7平方米的家族墓，稱價格可面談。在位於河北涿州的小産權墓地臥龍公墓，一塊標價368萬元的天價家族墓地佔地約60~70平方米。

　　坐落在遼寧省新民市陶屯鎮羊草溝村的“聖河山生態息園”，是農村公益性公墓，違規對外銷售墓穴達3年多，當地民政局局長聽聞記者採訪此事竟然推説“什麼也不知道”。

　　記者調查發現，聖河山生態息園雖然被新民市有關部門叫停或處罰多次，但至今仍然在公開銷售，且還在擴大規模加緊建設。墓地自西向東綿延數百米仍然看不到頭。銷售員説，已經賣出了6000多個墓位，大部分都是瀋陽市內居民購買的。

　　墓地開發利潤超過200%

　　《殯葬管理條例》明確“禁止建立或者恢復宗族墓地”“嚴格限制公墓墓穴佔地面積”。但在濟南杏花山公墓，記者看到，家族墓面積大約60平方米，獨顯“幽靜與寬敞”。孫經理告訴記者：“這樣的家族墓地是論平方米來賣的，每平方米大約4000元，數量有限，專供高端人群。”

　　儘管民政部三令五申“嚴禁墓穴炒作傳銷”，但記者在多地調查“小産權墓”時，均有銷售人員奉勸記者“快快出手”，理由是“墓價節節攀升，投資收益有保障”。

　　在北京，一名業內人士告訴記者，陵園墓地開發的利潤，遠遠超過房地産業。目前的基本做法為，與當地村委會、鄉鎮或者民政局合作，由對方出地，老闆投資。一般每畝山地成本20萬元左右，可修建350個標準墓位，按照每個墓位銷售價一萬元計算，每畝銷售額可達350萬元。公墓是免收營業稅的，除去單個墓穴石料的錢(按20%匡算)和土地成本，墓地開發商的利潤可超過200%。