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中新網成都3月29日電(劉賢)《四川省物業管理條例》(以下簡稱《條例》)29日在該省十一屆人大常委會第29次會議上通過，將於今年7月1日正式施行。官方解讀稱，《條例》將安全防範作為一項重要內容進行明確。此外，《條例》還就業主大會對共有部分以劃定車位、設置廣告等方式進行經營的行為作了規定。
《條例》第四十八條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同中關於安全防範的約定，健全安全防範措施，做好物業管理區域內的安全防範工作，為業主提供安全高效便捷的服務。未履行約定義務的，依法承擔相應的法律責任。物業管理區域內發生安全事故時，物業服務企業應當採取應急措施，並及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
四川省人大法制委副主任委員王希龍舉例解釋，比如物業管理區域內業主的車失竊時，如果物業服務企業沒有按約定履行巡邏、檢查出入人員等責任，則對失竊事件負有一定責任。
四川省人大法制委主任委員刑瀘生表示，安全事故中物業服務企業的具體法律責任由司法部門認定。
據王希龍介紹，某些樓盤電梯間廣告、大型廣告牌等業主共有區域一年的廣告收入可達100萬元以上。《條例》對相關經營行為進行了規定。
《條例》第六十六條規定，業主大會決定利用共有部分劃定車位、設置廣告等方式進行經營的，其獲得的受益，有約定的按照約定分配；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔物業管理區域內建築物總面積的比例補充專項維修資金、支付物業服務費以及業主大會或者業主委員會工作經費等。業主委員會應當定期公佈經營收益收支情況。業主大會決定利用共有部分進行經營的，可以委託物業服務企業代為管理，並向其支付報酬。(完)
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