龍年開年至今，飛速擴散並四處蔓延的降價風潮令杭城部分板塊房價呈現“斷崖”式下探趨勢。在房價遠未回歸“合理價位”的大背景下，開發商放棄猶豫和觀望，“沒有最低只有更低”的定價進一步瓦解了原有的房價體系。

　　昨日，一則“藍江 四季晶品清盤！4999元/平方米起價，5999元/平方米均價！”的廣告立刻佔據各大房産網站的顯著位置。“臨平北，一步到位，板塊最低”的紅色標語觸目驚心。“4字頭”的起價還是吸引了不少購房者的目光，記者致電售樓部電話諮詢，多次遭遇佔線情況。據銷售人員稱，此次他們推出的這批房源是參加某網站舉行的團購活動，僅需70萬即可買到四室兩廳兩衛兩陽臺的戶型，折後每平方米均價不到6000元。

　　不少人驚呼，臨平山北價格再次觸底，開發商是鐵了心要清盤，是時候考慮入手該區域了。而就在藍江 四季晶品大規模團購推出之前，同樣位於該板塊的兄弟樓盤金帝 海珀早已開通了降價的直通車。

　　就在上個月，金帝 海珀確定了龍年首開價格──均價7788元/平方米，與去年底9500元/平方米的均價相比打了個8折，讓深陷降價傳言的臨平山北板塊真正開始淪陷。該盤去年年底推出的一批房源折後均價為9500元/平方米左右，此次是進入龍年後首次開盤，推出1號樓和9號樓，戶型面積包括88方、118方和156方，價格則是7788元/平方米。

　　而與此同時，其他樓盤雖然沒有做出大幅度降價的舉動，但在老業主和其他購房者眼中降價預期依舊明顯。記者了解到，金都 夏宮目前在售均價為8000元/平方米，臨近的贊成 香頌每平方米略低1000元左右。然而記者聽不少購房者反映，現在這兩個樓盤經過一些折後的促銷，完全可以取得“7字頭”甚至“6字頭”的均價。“即使不是明降，暗地裏的折扣也還是非常可觀的。”一名購房者如是説。此次繼金帝 海珀明降之後，藍江 四季晶品更是背水一戰，企盼一降到底可以激活日趨死寂的市場。

　　事實上，在去年9月，東廈 東港石破天驚式的6500元/平方米暴降已經讓臨平北板塊陷入尷尬的境地，而因當時沒有其他樓盤跟進，所以並未造成大的影響，但該板塊部分樓盤已經開始進行了“暗降”之旅。以贊成 香頌為例，該盤第一季度成交的某套房源，價格只有6671元/平方米，遠遠低於其對外的報價。

　　金都 夏宮是整個臨平北體量和影響力僅次於綠城 藍庭的一個大盤，夏宮高層公寓去年4月以不到9000元/平方米的價格面市，因為價格大幅低於藍庭，引發搶購。

　　業內人士分析，臨平北之所以頻頻扮演降價的“領頭兵”角色，跟其供應量太大具有直接的關係。據了解，臨平北在售樓盤和預售樓盤，住宅體量加在一起，接近300萬平方米，是全杭州(含蕭山、余杭)住宅供應量最大的一個板塊。此外，由於目前購買臨平北樓盤的客戶還是以當地人士為主，投資客的身影鮮見，大部分樓盤開發商均為“外來戶”，其推盤策略面臨很大的不確定性，一旦市場信號有變，為了企業整體效益，極有可能犧牲部分樓盤去挽回整體的頹勢。(記者 李超)