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杭城樓市“殺跌性回暖”

發佈時間:2012年03月28日 23:54 | 進入復興論壇 | 來源:浙江日報 | 手機看視頻


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  杭州樓市經過此輪一年多的調控,2012年伊始就開始大幅度降價銷售。1月9日下沙的龍湖艷瀾山率先推出降價房源,均價12900元/平方米,迎來火爆銷售。隨後其他板塊樓盤也蠢蠢欲動,丁橋、九堡、祥符、申花、濱江等都開始了價格肉搏戰。隨著價格的逐漸走低,個盤銷售明顯回暖。來自開發商的消息,開盤當天成交率從6成到8成、再到日光,演繹了樓市從沉寂到火熱的發展史。

  那麼,現實情況究竟怎麼樣,降價樓盤的實際成交情況如何?合創地産機構針對2012年1-3月降價樓盤實際成交情況作了一次梳理,揭秘近期樓市真相。

  根據左表可以看出,絕大多數降價樓盤銷售率較高,大部分樓盤的銷售率在70%以上。表現較為突出的是龍湖艷瀾山、華盛達 閱城、保利 江語海,開盤的實際成交率超過85%,與開發商提供的開盤當天銷售數據較為接近。降價樓盤中,少數銷售率低下,如丁橋的某樓盤,開盤時打出了部分樓盤銷售單價在萬元以內的宣傳,成為丁橋目前售價最低的樓盤,但此價格與周邊板塊如祥符的12000元/平方米、三墩的13000元/平方米的價格相比,性價比並不高,故銷售表現滯緩。其2月18日開盤,截止3月20日,實際成交率僅為22.6%。

  從整體看,降價樓盤呈現出良好的銷售態勢,成為杭州樓市近期成交量高啟的主力軍。

  隨著大量房源的開盤銷售,相信杭州樓市的成交量也會水漲船高,會有更多的樓盤交出漂亮的成績單。

  (合創地産機構 許小芳)

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