本報杭州3月25日訊 樓市限購政策堅定推行，其效應愈發顯現，杭州樓市降價跑量已成主流。在一片促銷聲中，人們發現越來越多的本地房企加入了促銷戰，降價之火加速燃向市中心，開發商基於生存考慮的深度營銷屢屢見諸市場。

　　如果説去年的杭州樓市，萬科、保利、世茂等外地開發商充當了降價促銷的主角，那麼今年降價促銷的主角無疑是本地開發商。龍年新春一過，方正房産就打響了今年降價促銷的第一槍，以均價每平方米11800元、降價幅度超過26%的震撼價將有點沉悶的杭州樓市攪得風生水起。隨後，濱江房産的曙光之城緊緊跟上，在周邊樓盤精裝修每平方米3萬元的情況下，曙光之城的單價僅為2萬元。

　　“濱江房産的低價策略，徹底打亂了杭州樓市的價格體系。”不少業內人士感慨道。

　　時刻關注樓市的廣大購房者欣喜地發現，去年樓盤的價格戰基本在杭州主城區的邊緣地帶，今年價格淪陷的區域卻加速向主城區蔓延。方正房産的荷塘月色、濱江房産的曙光之城……這些距離主城區越來越近的樓盤相繼加入了降價促銷的混戰。在3月15日之後的一週內，曙光之城三度以超低價開盤，一週狂銷800多套。

　　當下樓市，各家開發商極盡營銷之能事奮力突圍。浙江本地房企綠城前不久與365地産家居網攜手推出“團立方”營銷，購房者只需動動手中的鼠標，就能獲得給力的買房優惠。據悉，綠城推出的第一個“團立方”産品是紫桂公寓，該樓盤作為星橋標桿性建築，目前已經準現房銷售。購房者可以網上選房、網上優惠、網上下訂。如果購房者最終未能選得滿意房源，系統將自動退還所有訂金。

　　更引人注目的是，一個月前，綠城喊出了“你若來了，便是春天”，高調宣佈招募金牌經紀人，要“全員賣房”。日前，這批新加盟綠城的聯合經紀人終於亮相，他們來自杭州各類銷售行業，涉及房地産、證券、銀行、汽車、保險等，而且大部分都以兼職為主。有業內人士説：“面對空前巨大的銷售壓力，綠城希望全社會都來幫他賣房子。”

　　降價促銷，混戰愈演愈烈，但一個不爭的事實是：今天，無論是開發商、購房者還是政府都在期盼，通過這場深刻的樓市之變，中國的房地産業能走得更好，更長遠。