最近一段時間，南京不少家銀行首套房貸利率給出折扣，最低出現了基準利率基礎上打9折的優惠。但不少讀者打電話給金陵晚報稱，自己買首套房貸款享受不到折扣，原來，不少銀行只針對合作樓盤或者優質客戶給出首套房貸利率折扣，把大部分“不符合條件”的購房者擋在了門外。金陵晚報記者調查獲悉，目前南京有光大銀行和北京銀行兩家執行“無條件打折”。

　　利率優惠輻射範圍小

　　前幾天剛在江北買房的周先生聽説交通銀行首套房貸利率能打9.5折，他高興地打電話去交行諮詢，卻發現有很多限制條件，自己無法享受到優惠。“交通銀行貸款部的工作人員告訴我，他們只針對南京市區的部分合作樓盤推出首套房貸利率9.5折的優惠，像我這種情況只能按基準利率貸款。如果真能拿到9.5折，可是能省一筆利息呢！”周先生向金陵晚報記者抱怨，好不容易盼來首套房貸利率優惠，沒想到有這麼多附加條件，根本沒有惠及廣大的普通購房者。

　　金陵晚報記者調查發現，交通銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行、華夏銀行等多家銀行首套房貸利率都能給到9.5折，但都有限制條件，基本都是和固定的樓盤合作。華夏銀行需根據購房者提供的材料審核，材料要包括樓盤地點、總價、首付款比例等多項信息，審核通過方可辦理9.5折優惠。

　　南京兩家銀行無限制條件

　　鏈家地産市場部經理舒莉莉透露，目前二手房交易辦理首套房貸款方面，只有光大銀行和北京銀行這兩家對購房人不搞“區別對待”，直接能給出基準利率基礎上的打折優惠。其中，優質客戶在北京銀行能享受到9折利率優惠，普通客戶也能享受到9.5折，而光大銀行則更“大方”，直接可以給普通購房人9折利率優惠。

　　金陵晚報記者實地走訪了光大銀行和北京銀行這兩家銀行，發現在新房方面，這兩家銀行也執行同樣的政策，普通購房人辦首套房貸款分別能拿到9折和9.5折的利率優惠。

　　不過，有購房者表示，某些樓盤也會只和固定的幾家銀行合作，你想去有利率折扣優惠的銀行辦貸款，而該銀行正好不是樓盤的合作銀行，一般還是辦不了。

　　首套房貸利率還將繼續鬆動

　　之前有傳言稱，工商銀行會在近期給出首套房貸利率8.5折的優惠，但昨天金陵晚報記者向工商銀行貸款部的業務經理求證得知，南京工商銀行目前仍執行基準利率，但他透露，近期確實有可能出臺優惠政策，但是不是8.5折就不清楚了。上周，北京銀行的首套房貸9.5折優惠還是針對部分優質客戶的，目前已經“全放開”，這些信號都説明了最近一段時間，首套房貸利率正在持續鬆動。業內人士分析，鬆動還將繼續，8.5折利率也很有可能出現在南京，不著急的購房人可以再等等。

　　金陵晚報記者算了一筆賬，如果真是8.5折利率，以貸款100萬計算，貸20年，總利息可比以基準利率貸款的少將近15萬，給購房者減輕了不少負擔。