近日，京、滬、杭等一線城市先後傳出首套房貸已回歸基準利率，甚至個別優質客戶還可享受9折、95折利率優惠的消息，這一定程度上滿足了剛性需求，對提振樓市起到了積極作用。那麼，太原市情況又如何呢？各家銀行是否都已回歸基準利率，下一步是否會打折優惠呢？

　　年初開始，首套房貸基本回歸基準利率

　　據了解，從龍年春節至今，太原市市場上主要的16家銀行的首套房貸業務大多已回歸了基準利率。如中國工商銀行、中國農業銀行、晉商銀行、光大銀行、浦發銀行等9家銀行現都在執行首付30%，貸款利率為基準利率，只有渤海銀行、興業銀行、中信銀行、中國建設銀行四家還有不同額度的上浮情況，另外三家則暫停了個人房貸業務。與去年相比，情況已經有了不小的改變，如光大銀行、浦發銀行去年都有不同額度的利率上浮，現在則已回歸基準。

　　在二套房貸方面，恰好也有9家銀行在開展該業務。其中中國工商銀行、中國農業銀行浦發銀行等7家都按照國家有關規定執行，首付60%，貸款利率為1.1倍基準利率。只有興業銀行執行1.1至1.3倍基準利率，而交通銀行則是“依情況上浮”。晉城銀行、民生銀行等7家則暫停了該業務。

　　最為複雜的則是二手房房貸。據了解，去年，太原市有四家銀行在做二手房房貸，分別是中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國光大銀行和浦發銀行。而如今，中國農業銀行和浦發銀行已經不做了，倒是渤海銀行與中國建設銀行開始涉足該業務。目前，這四家銀行均按照限購政策嚴格執行，首套房貸首付30%、執行基準利率，二套房則執行首付60%、1.1倍基準利率政策。

　　進入二季度，首套房貸利率或將打折

　　短短兩個多月，太原市各家銀行對於首套房貸利率執行標準已經發生了不小的變化，那麼下一步，是否會像京、滬、杭等一線城市那樣，出現利率優惠呢？據銀行業內人士講，這是很有可能的，甚至二季度就能實現。

　　為什麼這樣説呢？每年初，銀行資金都會非常寬裕，相應的，放貸壓力就比較大。至於放貸方向，房貸是上佳之選。很多銀行業內人士説，一直以來，房貸業務在太原風險很小，而長期收益頗高，同時可以為銀行帶來穩定、充足的客戶資源。以工、農、中、建四大行為例，其房貸業務在所有個人貸款業務中的佔比均高達60%以上。而近年來，隨著太原市經濟社會的迅猛發展，國有銀行、股份制銀行對於客戶資源的爭奪也趨於白熱化，“可以預見，只要國家政策放寬，肯定會有第一個吃螃蟹的，接下來，大家就都得下浮。”至於下浮幅度則是眾説紛紜。(記者劉曉亮）