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太原市大多數銀行已實行首套房貸基準利率

發佈時間:2012年03月28日 09:41 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  近日,京、滬、杭等一線城市先後傳出首套房貸已回歸基準利率,甚至個別優質客戶還可享受9折、95折利率優惠的消息,這一定程度上滿足了剛性需求,對提振樓市起到了積極作用。那麼,太原市情況又如何呢?各家銀行是否都已回歸基準利率,下一步是否會打折優惠呢?

  年初開始,首套房貸基本回歸基準利率

  據了解,從龍年春節至今,太原市市場上主要的16家銀行的首套房貸業務大多已回歸了基準利率。如中國工商銀行、中國農業銀行、晉商銀行、光大銀行、浦發銀行等9家銀行現都在執行首付30%,貸款利率為基準利率,只有渤海銀行、興業銀行、中信銀行、中國建設銀行四家還有不同額度的上浮情況,另外三家則暫停了個人房貸業務。與去年相比,情況已經有了不小的改變,如光大銀行、浦發銀行去年都有不同額度的利率上浮,現在則已回歸基準。

  在二套房貸方面,恰好也有9家銀行在開展該業務。其中中國工商銀行、中國農業銀行浦發銀行等7家都按照國家有關規定執行,首付60%,貸款利率為1.1倍基準利率。只有興業銀行執行1.1至1.3倍基準利率,而交通銀行則是“依情況上浮”。晉城銀行、民生銀行等7家則暫停了該業務。

  最為複雜的則是二手房房貸。據了解,去年,太原市有四家銀行在做二手房房貸,分別是中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國光大銀行和浦發銀行。而如今,中國農業銀行和浦發銀行已經不做了,倒是渤海銀行與中國建設銀行開始涉足該業務。目前,這四家銀行均按照限購政策嚴格執行,首套房貸首付30%、執行基準利率,二套房則執行首付60%、1.1倍基準利率政策。

  進入二季度,首套房貸利率或將打折

  短短兩個多月,太原市各家銀行對於首套房貸利率執行標準已經發生了不小的變化,那麼下一步,是否會像京、滬、杭等一線城市那樣,出現利率優惠呢?據銀行業內人士講,這是很有可能的,甚至二季度就能實現。

  為什麼這樣説呢?每年初,銀行資金都會非常寬裕,相應的,放貸壓力就比較大。至於放貸方向,房貸是上佳之選。很多銀行業內人士説,一直以來,房貸業務在太原風險很小,而長期收益頗高,同時可以為銀行帶來穩定、充足的客戶資源。以工、農、中、建四大行為例,其房貸業務在所有個人貸款業務中的佔比均高達60%以上。而近年來,隨著太原市經濟社會的迅猛發展,國有銀行、股份制銀行對於客戶資源的爭奪也趨於白熱化,“可以預見,只要國家政策放寬,肯定會有第一個吃螃蟹的,接下來,大家就都得下浮。”至於下浮幅度則是眾説紛紜。(記者劉曉亮)

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