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樓市調控下，二線房企如何彎道超車？在3月21日和23日發佈的兩項百強榜單中，香港上市企業佳兆業脫穎而出，進入前20強，引起業內矚目，更因多項單項冠軍而被稱為實現“彎道超車”的標桿房企。
“佳兆業從綜合實力排名全國30強搶進到18強，從一個區域公司迅速成長為一個全國佈局的公司，規模迅速擴大，主要是基於公司把握了調控下關注剛需的趨勢，並奉行快速開發、快速銷售、快速週轉與城市更新雙規並行的策略。”佳兆業總裁金志剛接受南都記者採訪時表示：“房地産黃金十年之後，隨著調控的不斷深入，原來許多要素已發生變化，房企應把握政策脈搏，大力關注剛性需求，尤其是首次置業需求。”
據悉，佳兆業以剛性需求為目標的開發策略，佳兆業集團有70%是普通住宅，今年推出超過300萬平米的規劃可售面積中有90%是普通住宅。從2011年開始，佳兆業進入三四線城市佈局。
“調控以來整個房地産的行業門檻被抬高，今年開發貸未能如預期放開，意味著開發貸、行業引領模式、資金土地管理等最主要的要素要進行分解和整合，合作開發會成為一個非常重要的一個趨勢。”金志剛表示：“有錢的出錢，有地出地，有管理經驗的出管理經驗，這樣企業才能繼續維持、發展，在房地産後半場繼續運作。”他建議，對於比較純粹面向首次置業的客戶的樓盤(90平米以下)，應該獲得政府像對待保障房一樣的支持。
南都記者李乾韜 實習生羅金婷
(本文來源：南方都市報 )
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