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開發商出售抵押房 套取房款成潛規則

發佈時間:2012年03月30日 13:12 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  交了房款,開發商卻以各種理由拖延房屋備案,最近記者接到多起投訴反映這種情況。業內人士表示,現在開發商普遍將在建工程抵押,按規定開發商應解押一套房銷售一套,但沒有解除抵押就銷售竟成為“潛規則”,有的售後解押不及時,出現“拖延房屋備案”情況。

  金銀湖一樓盤銷售負責人説,現在開發商普遍的做法是拿地後將土地抵押給銀行,然後開工建設。等到取得房屋預售許可證後,再轉為在建工程抵押,將房屋抵押給銀行。房子賣出後,開發商再將房子的在建工程抵押登出,然後才能備案。其間如果開發商“時間差”沒打好,就會延遲備案。

  中國指數研究院研究副總監李國政表示,未解除抵押就銷售對購房者造成的風險是:如果房子在銀行名下,一旦開發商資金出現問題,購房者權益很難保證。(記者 馬振華)

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