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開發商出售抵押房
套取房款成潛規則
本報訊（記者馬振華）交了房款，開發商卻以各種理由拖延房屋備案，最近記者接到多起投訴反映這種情況。業內人士表示，現在開發商普遍將在建工程抵押，按規定開發商應解押一套房銷售一套，但沒有解除抵押就銷售竟成為“潛規則”，有的售後解押不及時，出現“拖延房屋備案”情況。
金銀湖一樓盤銷售負責人説，現在開發商普遍的做法是拿地後將土地抵押給銀行，然後開工建設。等到取得房屋預售許可證後，再轉為在建工程抵押，將房屋抵押給銀行。房子賣出後，開發商再將房子的在建工程抵押登出，然後才能備案。其間如果開發商“時間差”沒打好，就會延遲備案。
中國指數研究院研究副總監李國政表示，未解除抵押就銷售對購房者造成的風險是：如果房子在銀行名下，一旦開發商資金出現問題，購房者權益很難保證。
作者：馬振華
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