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精裝房為何屢屢成為“鬧心房”?

發佈時間:2012年03月27日 19:56 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  近期一則有關萬科精裝房用“紙”做裝修材料的網帖在各大論壇流傳,帖子稱當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現大面積發黴、墻面塗料脫落等裝修問題,業主拆開裝修材料一看:衣櫃、鞋櫃、室內門等竟然是“紙”做的。據調查“紙板”裝修情況屬實,萬科承認有問題“在整改”。(3月25日《北京晨報》轉新華社電)

  近年來,精裝房因可“拎包直接入住”而擁有忠實的擁躉。但與此同時,像萬科一樣,精裝房也成了各地消費投訴的重災區,各種“潛規則”頻頻被揭露,精裝房屢屢成為“鬧心房”。

  筆者分析,精裝房質量堪憂的直接原因在於,精裝房是開發商的二次利潤所在,一些開發商在激烈的市場競爭面前丟掉了誠信,或從來就缺乏誠信,不是靠“賣品質”賺取合法的利潤,而是靠“賣忽悠”牟取暴利──有業內人士自曝稱,精裝房三千裝修標準成本,可能只需要四五百塊錢。因此有網友説,現在的精裝房是“裝”出來的,卻完全沒有“精”可言。

  而精裝房屢成“鬧心房”的最深層原因,恐怕在於,規範缺失導致消費者難以維權。精裝房背後的每個“美麗陷阱”一旦被揭開,業內人士都會説,在商品房市場上,毛坯房交房有國家強制標準,如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》,而目前精裝房在交房時,卻沒有國家強制執行的驗收辦法,即使建設部2002年出臺了《商品住宅裝修一次到位實施細則》,但該細則只是參考性規範意見,不具備強制性規範的法律效力,再加上質監部門對裝修質量的驗收檢查力度不足,這就使得開發商在打造精裝房時,完全憑良心辦事,出現面子“精裝”、裏子“紙裝”之類的怪事,也就在所難免。而業主又不識精裝房“水的深淺”,對“紙裝”的裏子看不清、摸不著,又沒能力全面檢查,很多問題自然難發現,要想維權更是難上加難。

  老百姓購房是天大的事。從精裝房成“鬧心房”現象已從小的開發商蔓延到像萬科這樣的知名房企來看,精裝房“不以品質取勝,而以忽悠取勝”的局面迫切需要改變。除了要大力呼喚精裝房的誠信榜樣外,質檢部門還應加大對精裝房的檢查力度和相應的懲罰力度,嚴厲處罰開發商偷工減料,粗製濫造,虛假宣傳等行為。更重要的是,需要出臺一個統一的精裝修行業標準,規範房地産精裝市場的價格體系、裝修標準、責任認定和售後服務等一系列問題,並制定相關的賠償方案,從而給消費者購買精裝房增設一道“防火墻”。

  否則,消費者不僅沒有“拎包入住”的幸福感,反而會跳進重重陷阱。

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