精裝修一步到位，拎包入住減少二次污染，近年來在“環保”大旗下，開發商推銷精裝房的動力越來越大。但日前安信“毒地板”事件卻讓萬科、中海、龍湖等品牌地産公司深陷其中，也再次引發了消費者對精裝房的詬病，以次充好、合同模糊、售後服務不到位、消費者維權難等問題成了困擾目前精裝房市場的主要問題。

　　而在打著提高居住品質的幌子下，精裝修市場給開發商帶來的利潤非常可觀，一位開發商向記者直言，由於相關法律法規缺失，開發商在精裝修報價中至少存在著1/3的水分。

　　開發商深陷毒地板

　　連日來的安信毒地板事件不斷發酵，公眾紛紛把矛頭直接指向了採用安信地板品牌的房地産開發商。

　　在被網爆採用安信品牌甲醛超標地板後，萬科于2月17日晚間公佈了合同涉及採用安信實木複合地板的項目。當日，部分批次安信地板已經送檢。

　　據了解，爆料網帖稱，2010年1月-2011年11月萬科採購安信實木複合地板總計56萬平方米，並估算這兩年“萬科鋪裝甲醛嚴重超標的有毒、劣質地板的全裝修房就有1萬套”。

　　在萬科的情況説明中，萬科透露已整理完畢與安信偉光(上海)木材有限公司之間所有的實木複合地板採購合同，包括尚未執行完畢的合同。在萬科公佈的合同涉及採用安信實木複合地板的項目中，共包括北京、佛山、廣州等16個城市29個樓盤。

　　其中位於北京的公園五號和中糧萬科假日風景四期D2-5號樓在列。萬科要求安信方面就網帖相關質疑做出全面説明。安信木材已向萬科保證，向萬科旗下所有項目供應的實木複合地板均符合國家標準。

　　目前，萬科已經開始全面復檢工作，包括已安裝的所有批次安信地板，大部分批次已經確定質檢機構。萬科表示，經向質檢機構了解，第一批檢驗結果將在10天左右(即2月27日前後)取得，最後一批檢驗結果則預計需要20天到一個月左右時間(即3月上旬到中旬)取得。檢驗結果一經取得，萬科將第一時間披露。

　　記者從龍湖地産的一位負責人處了解到，由於龍湖地産的精裝修項目較少，所以使用的安信地板並不多，在北京市場並未使用該品牌的地板。

　　記者了解到，2008年至今，安信地板與萬科集團、中海集團、綠地集團、復地集團、龍湖地産、富力地産、河北開元、綠城集團、仁恒地産等中國房産知名企業結成戰略合作夥伴，提供全裝修房需要的地板。

　　中國消費者協會律師團團長邱寶昌表示，開發商作為精裝修房屋的提供者，應該對於其提供的建築材料、家電傢具、廚衛設備負有直接責任，也是消費者維權的主體。其實對於毒地板事件而言，只不過是精裝修房屋問題的冰山一角。

　　精裝房陷阱多

　　從毛坯房到精裝房被認為是中國房地産市場的必然過程，在環保、品質的光環下，不少購房者付出了高昂的代價卻沒有得到應有的品質服務，精裝房往往變成了“窩心房”。

　　“拎包入住、意大利品牌、精工打磨、中央空調、新風系統”……你曾經是否被這樣的精裝房廣告吸引過，你是否被樣板間的豪華裝修、進口大牌電器震撼過，這樣看似很美的房子等到住進去才知道自己上當了。

　　“買房時，售樓處口頭承諾，將來交房時有四種風格可以選擇。有適合老人的溫馨清雅的，也有適合青年人的青春炫彩的，而您只需選擇墻紙顏色、電視背景顏色以及地板顏色這三種顏色。”張先生回顧了自己買房時開發商的描述。

　　而等到交房後張先生才發現，這只不過是開發商為自己畫的一幅畫。“空調出口裝在了櫥櫃的上面，每年濾網都要清洗，這很不方便，讓他們來改，説不行；凈水系統也沒有，讓他們給留一個三通，説不行；客廳與小房間之間的那堵墻不是承重墻，我出錢讓他們敲掉，打一些櫥櫃，也説不行……”張先生無奈地表示。

　　“像地板起鼓包、下水道反味、陽臺漏水、廚衛産品出故障已經是家常便飯。”張先生告訴記者。

　　對於精裝修房屋不滿的事件在北京時有發生。去年，張女士在北京世茂宮以近800萬元的價格購買了一處202平方米的精裝修住宅，但是讓她沒想到的是，裝修標準達到了1.2萬元/平方米的房子卻問題多多，客廳、衛生間大理石地面破損度超過50%，每塊大理石板幾乎全出現了缺角、斷裂、破損的問題。

　　據最新一組數據顯示，目前精裝修樓盤投訴已經佔到整個房地産投訴比例的30%以上，已經成為繼物業管理之後房地産又一大熱點。