地板變色 吊頂坍塌 房門變形 甲醛超標

　　大理石面斷裂、地板變色、吊頂坍塌、房門變形、甲醛超標……衝著知名房地産企業的名頭，高價購入“精裝修豪宅”後，太原星河灣樓盤的部分業主們卻遭遇到了房屋裝修質量的種種鬧心問題。

　　在山西被視為“天價樓盤”的太原星河灣樓盤于2010年7月31日開盤。當時，太原商品房均價為5000元/平方米，星河灣的精裝房則賣出了均價約20000元/平方米的高價。然而，到2011年9月28日交房時，星河灣的部分業主們卻發現高價買下的精裝房問題百齣。衛女士站在星河灣4幢2單元的家裏氣憤地告訴記者：“驗房看完一圈後，發現十幾處大理石面斷裂，暗紅色的木質地板還沒入住就變了色，門面有劃痕，傢具門合不上，地腳線瓷磚殘損……”2幢2單元的業主蔣先生搬進新居第一天，就覺得刺鼻的氣味經久不散。經環境檢測機構進行檢測，結果是游離甲醛超過國家環保標準值6.5倍，污染源來自傢具和壁紙，屬於中高度污染。

　　廣州星河灣負責處理此事的許多超在3月10日接待業主投訴時向業主坦承：太原星河灣存在非常嚴重的質量問題，而且不是個別的問題，僅自己從2月29日以來接待的40戶業主中，只有兩家符合星河灣的交房標準，星河灣已經成立工程質量返修小組和接待業主投訴的工作小組。但業主對此並不滿意，他們認為應該賠償延期交房的違約金。

　　對此，許多超回應説，在業主和開發商簽訂的《商品房買賣合同》以及《買賣合同補充協議》上，該房屋經驗收合格就可以達到交房標準，補充協議裏對驗收合格的標準的規定是，只要有《單位工程質量竣工驗收記錄》《建築工程消防驗收意見書》《電梯安全檢驗合格證》，就視為達到了交付條件。精裝修部分合格不合格，不在交房協議之內。

　　北京藍鵬律師事務所律師楊乃超認為，業主和開發商制訂的《商品房買賣補充協議》中加入了不明確的有關精裝修房的條款，利用模棱兩可的字眼簽訂不公平條款，誘使消費者上當受騙，一旦發生糾紛，消費者有苦難言。

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