據新華社太原3月16日專電(記者李建平)衝著知名房地産企業的名頭,高價購入“精裝修豪宅”後,太原星河灣樓盤的部分業主們卻遭遇到了房屋裝修質量的種種鬧心問題。

　　交房至今將近半年,房屋仍在整修過程中,不少業主迄今無法入住,精裝房成了“鬧心房”。

　　在山西被視為“天價樓盤”的太原星河灣樓盤于2010年7月31日開盤。當時,太原商品房均價為5000元/平方米,星河灣的精裝修房則賣出了均價約20000元/平方米的高價。

　　從採自世界各地的黑金花、帝皇金、凡爾賽金等各種大理石地面、墻身,到來自德國的海福樂門鎖、意大利阿魯克門窗五金、意大利寶茲潔具……星河灣宣傳的“明星雲集”裝修陣容,讓業主們十分心動。

　　然而,到2011年9月28日交房時,星河灣的部分業主們卻發現高價買下的精裝房問題百齣。

　　衛女士站在星河灣4幢2單元的家裏氣憤地告訴記者:“驗房時,星河灣要求我先交清所有費用,在星河灣提供的文件上簽名才能去看房。在我強烈要求下,才被帶著去先看了房。看完一圈後,發現十幾處大理石面斷裂,暗紅色的木質地板還沒入住就變了色,門面有磕碰劃痕,傢具門合不上,地腳線瓷磚殘損……”

　　記者在3幢2單元業主馮先生家裏看到,裝修工人正在對房間的吊頂進行維修。馮先生給記者出示的照片顯示,除了同樣的石材木材等問題外,2月18日,次臥的半個吊頂直接掉了下來。

　　廣州星河灣負責處理此事的許多超在3月10日接待業主投訴時向業主坦承:太原星河灣存在非常嚴重的質量問題,而且不是個別的問題,僅自己從2月29日以來接待的40戶業主中,只有兩家符合星河灣的交房標準。

　　許多超認為,這些房屋存在裝修工藝、石材和木製品等三大類質量問題,而且已經錯失了房屋質量整改修復和安撫業主情緒的最佳時機。“裝修過程中,存在施工隊伍不符合標準的問題,不能勝任精裝修房的要求。在管理流程方面,裝修完了應該復查,但我們沒有及時發現和解決問題,讓不合格的産品流到了業主的手裏。”

　　2月29日以來,星河灣已經成立工程質量返修小組和接待業主投訴的工作小組負責保修和處理投訴。但是業主對此並不滿意。業主們認為,交付房屋時的精裝修質量沒有達標,開發商既然承認了精裝房存在問題,就應當對業主進行補償。對於這一訴求,開發商卻表示不能滿足。

　　記者了解到,精裝房問題頻頻出現,僅在山西,就爆出多起精裝修房質量問題,而且這一現象已經從小開發商蔓延到知名房地産企業。目前,商品房買賣合同中精裝修房的交房標準跟毛坯房並沒有太大區別,精裝修房標準模糊不清,導致業主維權艱難。

　　一位業內人士認為,目前,精裝修房存在虛假宣傳不負責、購房簽約先交錢、交房標準不健全等問題。開發商所做商業廣告和宣傳資料不成為要約,為其誇大精裝修房的標準和效果提供了方便；業主必須交清房款才能取得鑰匙,讓購房者處於非常不利的境地,侵犯了消費者的公平交易權；精裝修房的標準不健全,使監管部門的驗收也處於滯後狀態。