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北京試點房産稅政策進入準備期 時間尚不能確定

發佈時間:2012年03月29日 06:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  昨天上午,北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌做客北京城市服務管理廣播“市民對話一把手”節目時表示,北京正在為推廣試點房産稅做一些基礎性的準備工作,但試點時間尚不確定。另外,他強調政府必須長期抑制投資投機性需求,限購政策可能是長期過程。

  針對北京限購政策會鬆動的種種猜測,楊斌表示,北京的土地資源、水資源、交通擁堵、環境都跟人口規範化、規劃居住總人數有關係,城市不能像“攤大餅”一樣無限擴大,所以居住住宅總數應該有一個量,限購政策可能是長期過程。從北京市去年出臺一系列調控政策以來,今年年初測算的數據顯示,新購房者中91.3%為剛性需求,投資投機性需求完全被抑制,“住有所居”的需求得到滿足。

  楊斌表示,北京市去年實行的房地産調控政策總體效果不錯,完全實現了“穩中有降”的目標。他説,房價回歸到合理價位是一個長期的過程,政府首先需要滿足剛性住房需求,同時必須長期抑制投資投機性需求。北京將堅決貫徹中央決策部署,繼續執行限購政策,促進房價合理回歸,保障房地産市場健康發展。

  今年,我國將增加房産稅試點城市,北京推廣房産稅已經準備到什麼地步?楊斌稱,北京推廣房産稅將按照中央要求去做,目前正在做一些基礎性的準備工作,但試點時間尚不確定。業內人士稱,北京為房産稅所做的基礎性工作,主要指理清各種房屋的權屬關係。

  另外,各區縣正在對882棟要改造的簡易樓進行重新核定,名單確定之後會進行公佈。年內將先啟動206棟造。2015年前,全部完成改造。

  保障房

  準入標準已放寬新需求須等待

  由於物價上漲等條件變化,限價房申請的準入標準是否會有所放寬?楊斌表示,目前本市的保障房準入標準已經有所放寬,例如限價房規定三口之家年收入不超過8.8萬元,公租房就將這一標準放寬到了10萬元。不過對於限價房,楊斌表示,將優先解決輪候家庭需求,全部解決完之後才考慮擴面。

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