昨天上午，北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌做客北京城市服務管理廣播“市民對話一把手”節目時表示，北京正在為推廣試點房産稅做一些基礎性的準備工作，但試點時間尚不確定。另外，他強調政府必須長期抑制投資投機性需求，限購政策可能是長期過程。

　　針對北京限購政策會鬆動的種種猜測，楊斌表示，北京的土地資源、水資源、交通擁堵、環境都跟人口規範化、規劃居住總人數有關係，城市不能像“攤大餅”一樣無限擴大，所以居住住宅總數應該有一個量，限購政策可能是長期過程。從北京市去年出臺一系列調控政策以來，今年年初測算的數據顯示，新購房者中91.3%為剛性需求，投資投機性需求完全被抑制，“住有所居”的需求得到滿足。

　　楊斌表示，北京市去年實行的房地産調控政策總體效果不錯，完全實現了“穩中有降”的目標。他説，房價回歸到合理價位是一個長期的過程，政府首先需要滿足剛性住房需求，同時必須長期抑制投資投機性需求。北京將堅決貫徹中央決策部署，繼續執行限購政策，促進房價合理回歸，保障房地産市場健康發展。

　　今年，我國將增加房産稅試點城市，北京推廣房産稅已經準備到什麼地步？楊斌稱，北京推廣房産稅將按照中央要求去做，目前正在做一些基礎性的準備工作，但試點時間尚不確定。業內人士稱，北京為房産稅所做的基礎性工作，主要指理清各種房屋的權屬關係。

　　另外，各區縣正在對882棟要改造的簡易樓進行重新核定，名單確定之後會進行公佈。年內將先啟動206棟造。2015年前，全部完成改造。

　　保障房

　　準入標準已放寬新需求須等待

　　由於物價上漲等條件變化，限價房申請的準入標準是否會有所放寬？楊斌表示，目前本市的保障房準入標準已經有所放寬，例如限價房規定三口之家年收入不超過8.8萬元，公租房就將這一標準放寬到了10萬元。不過對於限價房，楊斌表示，將優先解決輪候家庭需求，全部解決完之後才考慮擴面。