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嚴禁政府以會議紀要調整容積率

發佈時間:2012年03月28日 22:49 | 進入復興論壇 | 來源：法制日報 | 手機看視頻

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　　本報北京3月26日訊記者周芬棉住建部近日出臺的《建設用地容積率管理辦法》明確規定,國有土地使用權一經出讓或劃撥,任何單位和個人都應當遵守經依法批准的控制性詳細規劃確定的容積率指標,不得隨意調整、更改,不得以政府會議紀要等形式代替規定程序調整容積率。

　　辦法明確,以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣城鄉規劃主管部門,應當依據控制性詳細規劃,提出容積率等規劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定容積率等規劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權。容積率等規劃條件未納入土地使用權出讓合同的,合同無效。

　　辦法規定了可調整容積率的條件:在城鄉規劃修改造成地塊開發條件變化的,城鄉基礎設施、公共服務設施和公共安全設施建設需要導致已出讓或劃撥地塊的大小及相關建設條件發生變化的,以及國家和省級有關政策發生變化的及法律法規規定的其他條件的。

熱詞：

控制性詳細規劃

建設用地容積率管理辦法

出讓國有土地使用權

國有土地使用權出讓合同

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