央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

土地出讓後開發商不得調容積率

發佈時間:2012年03月24日 16:40 | 進入復興論壇 | 來源:茂名日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  住建部出臺新規

  土地出讓後開發商不得調容積率

  本報綜合消息容積率是指一定地塊內,總建築面積與建築用地面積的比值。據住房城鄉建設部20日消息,《建設用地容積率管理辦法》將於近日出臺,要求任何單位和個人都應當遵守經依法批准的控制性詳細規劃確定的容積率指標,不得隨意調整,確需調整的,不得以政府會議紀要等形式代替規定程序。

  《辦法》規定,國有土地使用權一經出讓或劃撥,任何建設單位或個人都不得擅自更改確定的容積 率。符合下列情形之一的,方 可進行調整,即因城 鄉規劃修改造成地塊開發條件 變化的;因城鄉基 礎設施、公共 服務 設施和公共安全 設施建設需要導 致已出讓或劃撥地塊的大小及相關建設條件發 生變化的;國家和省、自治區、直轄市的有關政策發生變化的以及法律、法規規定的其他條件。

  《辦法》規定,未確定容積率等規劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權。容積率等規劃條件未納入土地使用權出讓合同的,土地使用權出讓合同無效。以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地容積率等控制性指標,核發建設用地規劃許可證。

  《辦法》還規定,城 市、縣城 鄉規劃主管部 門應當將容積 率調整程序、各環節責 任部門等內容在辦公地點 和政府 網站上公開。在論 證後,應將參與論 證的專家名單公開。違反本辦法規定進行容積率調整 或違反公開公示規定 的,對相關責任人員依法給予處分。

熱詞:

  • 辦法
  • 土地出讓
  • 開發商
  • 出讓國有土地使用權
  • 地塊
  • 縣人民政府
  • 控制性詳細規劃
  • 建設單位
  • 建設用地容積率管理辦法
  • 土地使用權出讓合同