住房和城鄉建設部副部長齊驥25日在廣州舉行的首屆嶺南論壇上説，在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地産的調控。住建部正和財政部、稅務總局總結重慶和上海房産稅試點經驗，研究擴大房産稅徵收城市。但下一個試點城市選哪還沒有定。

　　針對廣州、深圳入選房地産稅試點擴大範圍的傳聞，齊驥當天明確澄清，“我負責任地説，目前擴大房地産稅的範圍還沒有定。還沒有確定哪個新城市開徵房産稅”。

　　齊驥認為，與世界在同一個發展水平線上的國家相比，中國目前正處在快速的城鎮化進程當中，中國的城鎮住房狀況不比同等經濟水平的其他國家差，反而比其他國家要好一些。

　　談及限購，齊驥解釋，我國正處在城鎮化快速發展時期，居民自住需要持續增加，滿足這方面需要，是房地産穩定健康發展的基礎，也是住房建設和發展的根本目標。相反，投機性購房活躍扭曲供求關係，增加了群眾自主需求的難度，也會造成房地産大起大落，影響經濟的有序發展。因此在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地産的調控。

　　針對部分地區房地産價格過高、投資需求過熱的趨勢，中央加大房地産調控的力度，抑制不合理的投機需求，遏制房價的快速上漲，成果逐步顯現。進入2012年以來，全國住房的價格總體平穩，一些城市的房價開始鬆動，調控正朝著預期目標不斷深入，並取得實效。

　　當前，房地産市場出現變化，符合市場自身發展規律，有利於房地産健康發展。我們將繼續落實國家的部署，堅持調控政策方向不動搖，堅持調控措施不放鬆，促進價格合理回歸。一方面，要嚴格執行並逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等措施，堅決抑制不合理的購房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供應，並通過信貸的幫助，滿足居民合理的需求。