深圳特區報訊 （記者 譚建偉）“房産稅擴大試點範圍，深圳、廣州或進入第二批試點名單。這樣的消息對持續回升的樓市會起抑製作用，將打消房價已經見底的心理預期，助推房價進一步回落。”昨天，談及房産稅試點擴容對樓市的影響時，中國社科院教授張翔旗幟鮮明地亮出了自己的觀點。

　　去年底召開的中央經濟工作會議明確提出，要推進房産稅改革試點。隨後，財政部部長謝旭人表示，今年要認真總結房産稅改革試點經驗，穩步推進房産稅改革試點。近日，國家發改委《關於２０１２年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房産稅試點範圍。

　　目前，重慶、上海兩市已經啟動房産稅試點。部分業界人士認為，第二批試點中，很可能包括深圳、廣州。

　　張翔認為，開徵房産稅是大勢所趨。歐美國家多數推行這一政策，中央調控決心不動搖，擴大房産稅試點範圍是不言而喻的，深圳很可能進入試點名單。房産稅主要是增加房屋保有環節的成本，對持有多套房的業主壓力較大，對抑制投資投機需求有長期效果。“春節後，深圳樓市成交持續上升，少數業主以為房價見底，開始反彈。房産稅試點擴大的消息傳出後一些‘多房戶’擔憂情緒上升，有意儘快賣房。”

　　２１世紀不動産深圳泛城房地産總經理楊創慧表示，深圳列入第二批房産稅試點的概率大，理由是，深圳屬於四大一線城市之一，是國家重點調控地區；為了房地産市場健康發展，徵房産稅是遲早要做的事；深圳是改革開放的前沿城市，而重慶、上海試點房産稅，未造成市場的大波動。“試點啟動前，可能引發‘剛需’搶先入市，以避房産稅，就像深圳二手房評估徵稅實施前那樣。由於房産稅稅基窄，稅率低，長期來看對房價影響不是很大。”

　　世聯地産首席分析師吳志輝也認為，徵房産稅是大趨勢，房産稅試點擴大範圍的消息對市場各方會産生心理影響，強化悲觀情緒，堅定房價下行的預期。“預計未來數月，深圳房價繼續探底。”