　　光明網北京3月23日電(記者李瑞英)清華大學政治經濟學研究中心、社會科學文獻出版社、河南財經政法大學2012年3月22日在清華大學舉行“《房地産買賣行為與房地産政策》研究成果發佈暨中國房地産政策論壇”，並正式發佈了由樊明教授等撰著、社會科學文獻出版社出版的《房地産買賣行為與房地産政策》一書。清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明致開幕辭。

　　該研究成果的主要數據來自研究者們2010年對4743位一線到四線的諸多城市居民的問卷調查。研究認為：

　　房地産企業項目開發中土地成本佔直接成本最高的為上海，達52.80%。在項目的總費用支出中，流向政府的部分（土地成本+總稅收）所佔比例為49.42%。從3個一線城市來看，上海最高，為64.50%；其次是北京，為48.28%；廣州為46.94%。

　　根據研究調查，中國有46.2%的居民擁有自有産權的房屋，但他們的期望居住面積是143平方米左右。根據2011年4月公佈的我國第六次人口普查數據，2010年中國城鎮化率僅達到49.68%。這説明，中國居民對擁有和改善現有住房有著強烈的願望，而且中國的城鎮化進程將長期推進。也就是説，在未來相當長的一段時間內，巨大的需求仍將是中國房地産市場的基本特徵。

　　該研究成果提出一些政策建議：一，中國應把房地産的福利對象局限于較小的僅靠其自身力量難以解決居住的低收入群體，其他群體則應主要靠自身努力來解決住房。二，政府主要應幫助公民解決其居住問題，而非擁有房産。三，加強對經濟適用房、廉租房建設和分配的監管。四，對符合申請廉租房資格的家庭可採用發放租房優惠券方式。