國家統計局3月18日發佈報告稱，2月我國70個大中城市中，45個城市新建商品住宅價格下降；21個城市持平；4個城市上漲，漲幅均為0.1%。而在1月，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比全部下降或持平。

　　專家分析認為，70個大中城市平均房價環比跌幅連續兩個月減小，樓市已經出現明顯的回暖勢頭。

　　那麼，江門的樓市情況又如何？

　　市場 房屋成交環比上漲

　　據心碼工作室統計，2月蓬江區、江海區新建商品房網簽面積6.82萬平方米，其中住宅面積5.8萬平方米，環比上漲64.8%，同比下降33.5%；住宅網簽套數486套，環比上漲63.1%，同比下降27%；其中公寓476套，環比上漲65.3%，同比下降21.8%。

　　二手住宅成交量也有所回升，成交面積2.6萬平方米，環比上漲39%，同比上漲11.1%；成交套數299套，環比上漲53.3%，同比上漲16.8%。兩區的住宅交易量明顯回升，但交易價有所回落。心碼工作室綜合認為，市場乍暖還寒，觀望情緒仍佔主導。

　　“2月回暖明顯。”怡福地産策劃總監譚華駒認為，今年春節樓市較淡，2月樓市整體比較旺，不過只是較之前一段時間有所改善，市場並未真正旺起來，而且這是降價基礎上帶來的市場回暖，降價空間已逐漸縮小。

　　2月江門樓市回暖明顯，究其原因，業內人士認為，主要是樓盤特價促銷活動多，剛性需求者出手多。

　　譚華駒告訴記者，“剛性需求特別多，看房的人可能沒有以往多，但是成交率卻比較高。我們評估，原因是剛性需求者在觀測了3個月、半年之後，看到政策、房價等相對穩定，2012年以來江門樓市也比較穩定，元旦、新春樓盤促銷多，於是決定出手。”

　　心碼工作室統計的蓬江區、江海區月銷售前十排行榜也顯示，降價優惠和中等價位的樓盤較受市場青睞，如星匯名庭憑藉較大幅度的優惠以價換量，登上2月銷售量排行榜第一，海倫堡和天鵝灣等樓盤在春節後推出的降價優惠，也使其取得了不錯的銷售業績。