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解讀
日前，手握339億元鉅額現金的萬科企業股份有限公司，向華潤深國投信託有限公司申請金額為10億元和20億元的兩筆信託借款，投向7個項目，借款期限均為2年，利率分別為10.6%和10.5%。這7個項目中包括金域華府、紫臺這兩個東莞的項目。
【點評】去年，在全國開發商紛紛爆出資金鏈告急的時候，東莞房地産界一再強調東莞的開發商資金鏈穩健，理由是去年前三季度的産品熱賣。
隨著去年10月份以來，項目走貨遭遇“腸梗塞”，開發商的底氣便不再那麼足了。最近半個月，儘管成交量回升到正常水平，但是有開發商及代理商坦言，這是犧牲價格換來的業績，並不是“小陽春”。
的確，越來越多的開發商進行以價換量了，其中最有代表性的是，中信在西平的2007年地王項目，推出了數十套“7字頭”單位。現在，東莞萬科又爆出了金域華府、紫臺這兩個項目進行信託融資。這揭開了蒙在東莞房企資金鏈上的那一層神秘的面紗。
現在，東莞房企“不差錢”的論調可以休矣。
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