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房價回落 市民繼續持幣觀望

發佈時間:2012年03月24日 08:52 | 進入復興論壇 | 來源:西安日報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者 王赫) 近期,央行一項調查顯示,未來3個月居民購房意願降至1999年以來最低。隨著房地産調控日益深入,西安房價、成交量也應聲而落。“我打算再等等。”之前還心懷忐忑準備出手的西安市民李先生決定現在暫時不買房了。

  調查 六成多居民説房價還是高

  中國人民銀行20日發佈的《2012年第1季度儲戶問卷調查報告》顯示,未來3個月內有購房意願的居民佔比為14.1%,與上季基本持平,是1999年調查以來的同期最低值。央行調查顯示,居民對當前房價接受程度有所提高,不過仍有67.7%的居民,認為房價“過高,難以接受”,較上季下降了5.2個百分點。

  此外,兩會後的信息降低了購房人對未來房價的心理預期,購房決策和時間表也隨之延期,讓一些樓盤的銷售大受影響。日前,記者以購房者的身份走訪了西安北郊部分樓盤,發現儘管入春後售樓處人氣十足,但實際成交量卻不盡如人意,大部分市民仍在持幣觀望。在龍首村一樓盤看房的市民鄒先生認為,“國家一直都在控制房價,但是目前這7000元特價還是有點接受不了,如果能再便宜點就好了。”某樓盤銷售經理表示,“目前形勢下,地理位置不理想、五證不全的樓盤因資金緊張會‘應聲而下’,但在根據目前的形勢,二環內房屋的降價空間並不大。”

  市民 再等等 預計房價還能降

  國家統計局公佈的2月份數據顯示,西安新建商品房價格環比下降0.1%。

  李先生在西安打拼6年了,一直在南郊城中村租房住,還沒有買到自己的房子。“房價從2009年開始漲得太快了,收入和房價相差太遠,買不起,想都不敢想。”據李先生介紹,目前他的月收入3000元左右,1000多元的房租及日常花費,一個月也就攢下1000多元。“2010年和2011年上半年房價一路狂奔,壓根就不敢想買房的事兒。”從去年年底開始房價穩了,而且房源多了,這讓李先生又燃起了購房的希望。“父母出首付我來還貸,計劃買一套50萬元左右的兩室。”

  於是,從去年底,李先生開始關注樓市,上月底他看上了西郊一個樓盤,單價5000多元,總價40多萬。他和家人、朋友商量後判斷,房價還可能會往下走。“我打算再等等看,也許之後房價和房源上有更大的選擇。”

  業內 政策面微調出手是時機

  “目前,小項目的優惠力度可能會稍大些,部分較大項目價格依舊堅挺。”西安光魔地産全程機構總經理遊勇表示,目前西安的房價相對平穩,雖然仍有下降空間存在,但短期內不會出現大的下跌。“銀根鬆動、首套房貸鬆綁回歸基準會直接影響開發商的心態,對於購房者來説,現在出手應該是比較合適的時機。”

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