本報訊(記者王赫)近期，央行一項調查顯示，未來3個月居民購房意願降至1999年以來最低。隨著房地産調控日益深入，西安房價、成交量也應聲而落。“我打算再等等。”之前還心懷忐忑準備出手的西安市民李先生決定現在暫時不買房了。

　　調查六成多居民説房價還是高

　　中國人民銀行20日發佈的《2012年第1季度儲戶問卷調查報告》顯示，未來3個月內有購房意願的居民佔比為14.1%，與上季基本持平，是1999年調查以來的同期最低值。央行調查顯示，居民對當前房價接受程度有所提高，不過仍有67.7%的居民，認為房價“過高，難以接受”，較上季下降了5.2個百分點。

　　此外，兩會後的信息降低了購房人對未來房價的心理預期，購房決策和時間表也隨之延期，讓一些樓盤的銷售大受影響。日前，記者以購房者的身份走訪了西安北郊部分樓盤，發現儘管入春後售樓處人氣十足，但實際成交量卻不盡如人意，大部分市民仍在持幣觀望。在龍首村一樓盤看房的市民鄒先生認為，“國家一直都在控制房價，但是目前這7000元特價還是有點接受不了，如果能再便宜點就好了。”某樓盤銷售經理表示，“目前形勢下，地理位置不理想、五證不全的樓盤因資金緊張會‘應聲而下’，但在根據目前的形勢，二環內房屋的降價空間並不大。”

　　市民再等等預計房價還能降

　　國家統計局公佈的2月份數據顯示，西安新建商品房價格環比下降0.1%。

　　李先生在西安打拼6年了，一直在南郊城中村租房住，還沒有買到自己的房子。“房價從2009年開始漲得太快了，收入和房價相差太遠，買不起，想都不敢想。”據李先生介紹，目前他的月收入3000元左右，1000多元的房租及日常花費，一個月也就攢下1000多元。“2010年和2011年上半年房價一路狂奔，壓根就不敢想買房的事兒。”從去年年底開始房價穩了，而且房源多了，這讓李先生又燃起了購房的希望。“父母出首付我來還貸，計劃買一套50萬元左右的兩室。”

　　於是，從去年底，李先生開始關注樓市，上月底他看上了西郊一個樓盤，單價5000多元，總價40多萬。他和家人、朋友商量後判斷，房價還可能會往下走。“我打算再等等看，也許之後房價和房源上有更大的選擇。”

　　業內政策面微調出手是時機

　　“目前，小項目的優惠力度可能會稍大些，部分較大項目價格依舊堅挺。”西安光魔地産全程機構總經理遊勇表示，目前西安的房價相對平穩，雖然仍有下降空間存在，但短期內不會出現大的下跌。“銀根鬆動、首套房貸鬆綁回歸基準會直接影響開發商的心態，對於購房者來説，現在出手應該是比較合適的時機。”