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立業預測>
樓市年內將現U型反彈
在經歷了2011年的樓市寒冬之後，2012年樓市將會逐漸走向復蘇。立業地産根據目前宏觀政策和房地産市場的統計數據預測，重慶樓市在2012年內將出現U型反彈。
立業地産副總經理沈光明分析，去年下半年，隨著調控效果初步顯現，市場開始出現量價齊跌的局面，7月房價初現鬆動，10月房價明顯回落。2012年將延續2011年調控政策的範圍和力度，但隨著貨幣政策的適度放鬆，資金流動性較2011年寬鬆。受銀行信貸政策和市場調控影響，開發商資金鏈仍將經受考驗，以價換量將成為未來突破口。
他認為，今年一季度重慶樓市進入復蘇期，成交量開始回升，根據量先價後的原則，預計2012年1季度商品住房交易價格同2011年下半年將基本持平，維持在建面均價6000元/平方米左右。上半年改善型剛需開始釋放，部分投資者逐漸重新入市，因此面積小，能有效控制總價的剛需樓盤仍受消費者青睞，而下半年市場有望逐漸回歸，4季度有望實現量價齊升。
目前，受政策階段性打壓影響，市場出現短期盤整，但重慶諸多利好將支持房地産長期向好，2012年將是樓市走向復蘇的轉捩點。重慶晨報記者代崢
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