國際知名的房地産服務及投資管理公司仲量聯行20日在此間發佈最新研究報告指出，零售物業將為中國新興城市50強帶來最大的房地産市場商機，物流倉儲細分市場也存在巨大的商機。

　　這份名為《中國新興城市50強》的報告，重點介紹了企業租戶、房地産投資者、開發商、零售商和酒店業者在中國新興城市50強──即中國大陸地區50座二、三線城市中將面臨的巨大商機。

　　其中9座城市已脫穎而出，分別是：成都、重慶、大連、杭州、南京、瀋陽、天津和武漢。這些城市正快速邁向成熟。同時，作為大型多元化開放型經濟體，它們的各個房地産細分市場都擁有眾多商機。

　　成都已躍升至中國房地産市場新興城市50強的首位；重慶、瀋陽和天津的發展勢頭最為強勁。

　　為滿足經濟迅猛增長的需求，預計10年內，中國新興城市50強中的主要城市將新建8000多萬平方米的現代零售物業和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，從而為市場帶來亟須的商業房地産供應。

　　仲量聯行中國研究部總監柯志謙指出：“尤其值得關注的是，在今後10年間，這50座新興城市的經濟增長總和預計將佔全球整體經濟增長的12%。中國新興城市50強囊括了世界發展最快城市的前十名，其中表現特別突出的有重慶、天津和成都。這些數據充分表明，中國新興城市50強無疑是世界房地産市場未來十年蘊藏最大商機的市場之一。”

　　在50強中，未來10年間超過1億平方米的商業地産開發，將為市場帶來亟須的優質物業供應。隨著房地産開發商進一步進軍二、三線城市，這也為國內外企業、零售商和酒店運營者進入這些城市帶來便利，使其能充分借助這些地區有利的人口結構，贏得市場先機。

　　仲量聯行大中華區董事總經理馮建強先生指出：“隨著可交易物業資産數量的增長以及市場透明度的提升，機構投資者對中國新興城市50強商業房地産市場的投資興趣也將隨之增加。他們關注的焦點將是零售物業細分市場，這將成為最大的房地産市場商機。其主要驅動力是這些城市中産階級人口數量的強勁增長。預計未來五年內這些城市中産階級的人數將增長一倍，達到1.25億元以上。”

　　同樣，物流倉儲細分市場也將存在巨大的市場商機。目前，中國擁有國際標準的物流倉儲設施供應嚴重不足，總存量僅相當於美國波士頓一個城市的物流倉儲空間。然而，交通基礎設施的不斷改善，零售業的強勁增長以及中國製造業基地向內陸地區的轉移，這些因素將充分帶動物流倉儲細分市場的未來發展。