家裏來客人,得下來刷卡接上樓。本報記者張召旭攝

　　本報聊城3月19日訊(記者　張召旭)　上下樓乘電梯都得刷卡收費,15日起,北順新城小區實行刷卡乘電梯,此舉引發業主爭議。

　　19日,北順新城小區的劉女士説,小區15日開始刷卡乘電梯,三樓基價為7分錢,每上一層多收1分錢,如果住在頂層17樓,單程就要花2毛1分錢。

　　“親戚朋友來訪乘電梯,也得下去刷卡接上樓。”劉女士説,刷卡乘電梯有弊端,比如你住在10樓,你刷卡只能上10樓,其它樓層根本不能按,想串門都很難。不僅如此,還經常出現蹭電梯的情況,如果17樓住戶下樓,其他樓層的業主也按了電梯要下樓,當電梯停在其他業主的樓層後,就可以進電梯下到1樓,不用再刷卡,也就是説17樓的業主為你墊付了電梯費。

　　小區業主王女士説,去年交房時已預交了1年的電梯費,還沒有到期,物業公司沒有權力再次收費。

　　小區一名業主説,按照市裏規定,擁有一級服務資質的物業公司帶電梯住宅物業收費為每平方0.9元至1元錢之間,這其中包含電梯運行電費、年檢費、日常維護修理費用。“我們小區物業費是按9毛5收的,沒有理由再要我們乘電梯刷卡收費。”

　　管理北順新城小區的物業公司經理劉先生説,刷卡乘電梯是應業主要求實行的,目前已有90%的業主交了錢。小區一共有135戶,才入住了60多戶,在以前業主是單獨交電梯運行費。有些沒有入住的業主和一些低樓層的業主向物業公司反映,他們不住或住的樓層低還交同樣的錢吃虧,要求刷卡乘電梯,樓層不同收費也不同。

　　劉先生説,《物業法》規定,物業費只包括小區公用部位、公用設備的維護維修費用,電梯運行電費不包含在物業費之內。

　　對於居民蹭電梯問題,由於技術上的原因還無法解決此事,“包括居民説的一個卡只能上固定的樓層,如果沒有樓層限制,其中一個業主刷了卡,同一時間在電梯內的其他業主就可以直接按下其它樓層,這樣一來蹭電梯現象會更加嚴重。”

　　對此,山東舜翔(聊城)律師事務所張健升律師介紹,根據市物價局和市房管局聯合規定的物業收費標準,物業費中包含電梯運行電費,物業再單獨收取屬於重復收費。《物業法》也規定,物業費包含共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用,而不是單純的公共設施維護費用。