本報3月19日訊(記者　李園園)　3月份雖已過去大半,但牟平區一手住宅的網簽量還維持著兩位數的記錄。煙臺市房産交易網數據顯示,截止到19日17時30分,牟平區一手住宅網簽量為99套。煙臺的最熱區域福山區,網簽已達1279套。受調控政策影響,煙臺六區的一手住宅銷量正呈現出冷熱不均的態勢。

　　煙臺市房産交易網數據顯示,1月份煙臺市六區一手住宅網簽銷量為431套；2月份為1318套。截止到19日17時30分,3月份的數據已經達到2819套。開發商促銷力度加大,港城樓市成交量也逐漸放大,似乎迎來了“小陽春”。

　　不過記者發現,煙臺六區的成交量嚴重不均。以3月份為例,截止到19日17時30分,一手住宅網簽銷量芝罘區為498套、福山區1279套、萊山區326套、牟平區99套、開發區491套、高新區126套。

　　對此現象,煙臺金石顧問有限公司總經理陳哲分析説,福山區的在售樓盤以小戶型為主,是剛性需求者的最愛。經過長時間的沉寂,這些購房者有了一個小“爆發”。而牟平區樓盤較為集中的養馬島板塊,由於定位高端,都是海景房,在調控政策的影響下仍在“過冬”。

　　面對福山區上千套的成交量,牟平區各樓盤似乎正在用“以價換量”來應對。不僅慢城寧海打出了全款9.5折,網購9.3折的優惠,而且業內人士稱,安德利花園的房價已下調200元/平方米,北海新城及檀瓏灣都下調了300元/平方米。東海城更是推出“0元置業計劃”,以期以價換量。

　　國家統計局最新公佈的數據顯示,煙臺市一手住宅銷售價格已連續5個月環比下降,2月份環比下降0.2%,同比下降0.5%。業內人士對此分析稱,青島、濟南兩地執行限購政策後,煙臺的樓市借機迎來一個購房小高峰。而隨著調控的逐漸深入,投資客們紛紛觀望,港城一手住宅銷售價格下降是意料之中的事。