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國家統計局18日發佈的數據顯示,2月70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比,價格下降的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。與1月70個大中城市房價環比全線停漲不同,2月出現的4城市房價環比上漲還是微露出樓市回暖的跡象。
事實上,在4個城市出現房價環比回升的同時,房地産市場的其他數據顯示樓市仍處於整體價格回落的階段。
中原市場研究部研究總監張大偉表示,在庫存壓力下,自今年以來,保利、招商、恒大、富力等房企陸續啟動較大規模的降價促銷活動,新一輪降價促銷潮已經不可避免。
鏈家地産市場研究部研究院馮聯聯認為,從目前來看,當前整體房價雖然維持穩定,而部分消費者也開始逐漸進入市場,但是價格出現所謂觸底反彈的可能性不大。一方面,今年宏觀調控並不會出現明顯放寬,政策微調的受益者也僅僅針對支付能力相對較低的剛性需求；另一方面,去年房企高成本融資,存在較大的還貸和信託兌付壓力,對於資金的需求並不亞於去年。調控週期內,房企仍然施行降價跑量、謹慎投資的策略,未來降價趨勢仍不會改變。
(記者羅宇凡 魏宗凱 華曄迪)
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