本報訊國家統計局昨日公佈了2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，只有4個城市新建商品住房價格環比上漲，二手住宅價格環比上漲的城市有11個。鄭州市當月新建商住房價格環比下跌0.1%，成為1年多來首次出現環比四連跌。

　　鄭州新建商住房環比四連跌

　　2月份的數據顯示，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。

　　從各城市數據來看，京、滬、深等一線城市新建商住房價格均環比下跌了0.2%，省會城市中，除了濟南、貴陽、西寧3個城市新建商住房價格環比上漲了0.1%外，其他城市均與上月持平或下跌。

　　在中部六省省會城市中，鄭州市與合肥市以0.1%的跌幅並列跌幅榜第二位，武漢市和長沙市以0.2%的跌幅並列跌幅榜第一位。

　　2月份鄭州房價每平方米5945元

　　同時，市住房保障和房地産管理局16日公佈的鄭房指數顯示，2月份鄭州商住房銷售均價為每平方米5945元，比1月份上漲了146元，出現了8個月以來的首次上漲；商住房銷量3492套，比1月份多賣1485套，1月份商住房日均銷量超過120套。

　　從2月份市房管部門和國家統計局公佈的數據來看，市房管部門的房價數據出現了8個月以來的首次上漲，而國家統計局的數據首次出現了四連跌，相同的數據來源，鄭州房價數據緣何再次出現兩部門“打架”的情形呢？

　　對此，業內人士稱，這是因為二者計算方法不同導致的。舉例來説，比如有A、B兩個樓盤，A樓盤均價每平方米6000元，B樓盤均價每平方米8000元，1月份A樓盤賣了3套房子，B樓盤賣了1套房子，根據市房管部門的計算方法，1月份房價為每平方米6500元；到了2月份，兩個樓盤銷售均價不變，A樓盤賣了4套，B樓盤賣了2套，根據房管部門的計算，2月份房價為每平方米6667元，比1月份每平方米上漲了167元。而根據國家統計局的計算方法，因為兩個樓盤銷售均價1月份和2月份沒有變化，所以2月份房價環比漲幅為0。

　　出現樓市回暖的跡象

　　市場人士認為，2月房價出現反彈與一些地方政府鼓勵自住性購房需求有關，市場預期政策可能出現微調，加上部分開發商降價促銷，使得成交量在2月下旬有所釋放，出現樓市回暖的跡象。

　　業內人士分析，隨著今年國家要求優先保證首套房貸款的政策實行，加上上半年銀行回款壓力減輕，3月份樓市將有望迎來“小陽春”，但房價出現大幅上漲的可能性不大，而2月份市房管局公佈的房價數據上漲，與當月經適房投放量較少有關。