最近，不少買了精裝房的業主心中很不踏實。因此，不少讀者希望能夠了解精裝房驗收知識。記者在採訪後發現，想要做好精裝房裝修的驗收工作，除了業主自己需要補充一些專業知識外，不少工作還應請專業機構來協助。

　　質量篇

　　自己檢查有訣竅

　　結合自己多年的家裝驗收經驗，業之峰裝飾北京分公司工程總監胡增光為我們從不同工種來分別解析驗收環節以及要訣。

　　瓦工

　　1.平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾個角都是平整的，就代表瓷磚平整度過關。

　　2.空鼓率：除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。但是專家表示，空鼓率非專業人士可能會出現分辨不清的情況，空心墻和薄隔斷墻都會引起誤判。

　　3.外觀：觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現象出現。

　　油工

　　1.觀察墻面的陰陽角是否平直，誤差不能大於2mm。

　　2.平整度：在陽光照進來的時候，從側面觀察墻面塗料顏色是否一致。若顏色不均勻，一塊亮一塊暗，可能由兩種原因導致，一是墻面本身不平整，另外可能是由於偷工減料導致油漆涂刷不均。

　　木工

　　1.查看門是否方正。檢測方法：把門打開至45度，觀察門是否能立住，如果能夠穩定地立住，説明門是方正的，如果門晃晃悠悠地往回倒，則説明門不方正。

　　2.查看門窗是否開啟自如，鎖使用是否舒服。

　　3.查看門窗是否嚴實。檢測方法：觀察塑鋼窗、斷橋鋁關合是否嚴緊，門窗不嚴會影響取暖，空調使用效果，造成能源浪費。

　　水電

　　1.水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

　　2.電路：由於深層線路通常都在墻體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。

　　另外，精裝房一般不建議再做閉水試驗，由於傢具墻面都已安裝完畢，做閉水試驗會對它們造成一定程度的損毀。

　　雇用監理核驗資質

　　如果業主對自己驗收施工質量不放心，也可以聘請專業的監理公司來幫忙。最好是在收房時，與物業、監理公司工作人員一起驗收，方便當場記錄，即時更改。