昨天，隨著朝陽區新源裏西11號樓及農光裏17號樓抗震節能綜合改造的開始，本市老舊小區住宅改造試點正式啟動。朝陽區也成為本市率先宣佈啟動住宅抗震節能綜合改造的城區。

　　據了解，新源裏西11號樓建於1965年，砌體結構，建築面積為3611.10平方米，為朝陽區房屋管理局直管公房。朝陽區農光裏17號樓建於1976年，為地下一層、地上五層砌體結構住宅樓，建築面積為2580.80平方米；該樓原為北內宿舍，後産權移交北京房地集團有限公司。

　　經抗震鑒定，兩棟樓均達不到現行規範要求，故啟動抗震節能綜合改造。兩棟樓的改造，擬均採用外套工業化加固方式進行結構抗震加固，改造內容主要包括抗震加固、節能改造、平改坡、室內上下水管線更新、供熱計量改造及建築物周邊管線、綠化等破壞後的恢復。

　　朝陽區住建委相關負責人介紹，根據規定，綜合改造工程施工時間為每日早上8時至12時，14時至18時，其他時間嚴禁施工作業，不會打擾住戶的生活。而且，除了一樓需入戶施工外，不會進入其他住戶家庭。

　　■探訪

　　農光裏17號樓

　　農光裏17號樓，緊挨著熙熙攘攘的三環路。這棟有著“36歲高齡”的老樓，原來是北京內燃機總廠的職工宿舍。30多年過去了，而今廠子已經改制，樓房的産權也移交北京房地集團有限公司。與三環周圍的其他建築相比，這些屋子顯得老舊狹窄。但仍有不少原北內的職工居住在此。昨天上午，這棟三個單元門、共45戶人家的老舊小區，在全市率先啟動住宅抗震節能綜合改造。

　　“我們能成為30多萬戶居民中最先試點的一批，非常榮幸。”家住三單元5層的張先生家住頂層，加之墻體是磚體結構，不隔冷也不隔熱。聽聞改造一事，張先生稱自己“舉雙手贊成”，張先生回憶，關於改造一事，街道辦組織開過幾次會與居民進行交流。

　　“向南延伸1.5米，向北延擴1.35米。”居民陳老太也非常清楚改造的方法，“就是給我們這棟樓穿個大外套。”記者採訪的其他幾位居民也表示，對於這棟老房子改造的願望比較強烈，但無法通過個人力量也不能通過産權單位進行改造，如今政府&&進行辦理，令居民感到欣慰。

　　據了解，17號樓每一戶經過改造後將會獲得10-15平米不等的面積，目前，對於新增面積的權屬以及改造期間的週轉問題，居民意見已與政府政策達成一致。

　　■背景

　　日前，本市各區縣住建委緊急召開會議，部署老舊小區改造工作。本月供暖結束後，老舊小區的綜合整治將全面啟動。按計劃，今年本市將完成1500萬平方米房屋抗震加固節能綜合改造任務，到2015年底前，完成全市1582個老舊小區的綜合整治工作。此外，882棟簡易住宅樓今年啟動改造，年內將拆除206棟簡易樓。

　　市重大辦相關負責人介紹，今年要實施的老舊小區抗震加固節能改造面積有1500萬平方米，涉及30萬戶居民，惠及100萬人口。改造將採用外套式工業化加固的方式，即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構件實施加固，並加裝外墻保溫和節能窗戶。(記者 孫乾)