白雲區金滿家園“6字頭”起拍，海珠區海聯路雙層複式萬三起拍，都比周邊類似二手房要便宜三四千元，但都是不交吉標的。交吉的標的如嘉和苑三樓單位，單價只比市價便宜幾百元。説起來，現在一二手房價格倒挂嚴重，這些拍賣房屋標的要麼與二手市價相差不遠，要麼不交吉拍賣，到底有哪些人會競拍呢？看來房屋拍賣評估定價也需與時俱進，有心的人等流拍幾次價格合理回歸。

　　標的一:白雲區沙鳳村興達街83號1005房，建築面積41.6009㎡，起拍價：254600元 ,不交吉，拍賣時間：4月1日上午10時，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該標的位於金沙洲金滿家園，臨近金沙洲路沙貝大街，該樓宇地上1~2層為架空層停車車庫，3層以上為住宅。目前同類型物業的二手均價在9000~11000元/m2左右，該標的參考價約6120元/m2，參考價低於市場價。該標的持有房産證，但不交吉拍賣。

　　標的二：海珠區海聯路東翠南街7號1206房，建築面積189.0357㎡，起拍價：2601131元 ,不交吉，拍賣時間：4月1日上午10時30分，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：拍賣標的位於東翠花園銀濤閣，樓齡約10年左右，總樓層13層，該房屋位於第12、13層，為雙層複式單位，三房間隔，朝南。附近居住氛圍濃郁，臨近海聯路中小學、市場等。目前同類型物業的二手均價在17000~19000元/m2左右，參考價約13760元/m2，該標的持有房産證，不交吉拍賣。

　　標的三：東風西路148之5號306房，建築面積83.32㎡，起拍價：1774716元,交吉，拍賣時間：4月5日上午10時，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該拍賣標的位於東風西路嘉和苑內，樓齡約14年，朝向東北。小區附近有幼兒園、小學、市少年宮等配套，小區外即是公交車站點。目前同類型物業的二手均價在22000~24000元/m2左右，該標的參考價約21300元/m2，該標的參考價略低於市場價。該標的持有房産證，目前空置，交吉拍賣。

　　記者 李鳳荷 點評：滿堂紅

　　(本文來源：大洋網-廣州日報 )