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近期拍賣情報:筍價標的不交吉請三思

發佈時間:2012年03月21日 06:24 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報網絡版 | 手機看視頻


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  白雲區金滿家園“6字頭”起拍,海珠區海聯路雙層複式萬三起拍,都比周邊類似二手房要便宜三四千元,但都是不交吉標的。交吉的標的如嘉和苑三樓單位,單價只比市價便宜幾百元。説起來,現在一二手房價格倒挂嚴重,這些拍賣房屋標的要麼與二手市價相差不遠,要麼不交吉拍賣,到底有哪些人會競拍呢?看來房屋拍賣評估定價也需與時俱進,有心的人等流拍幾次價格合理回歸。

  標的一:白雲區沙鳳村興達街83號1005房,建築面積41.6009㎡,起拍價:254600元 ,不交吉,拍賣時間:4月1日上午10時,拍賣地點:寺右新馬路162號廣州産權交易所。

  點評:該標的位於金沙洲金滿家園,臨近金沙洲路沙貝大街,該樓宇地上1~2層為架空層停車車庫,3層以上為住宅。目前同類型物業的二手均價在9000~11000元/m2左右,該標的參考價約6120元/m2,參考價低於市場價。該標的持有房産證,但不交吉拍賣。

  標的二:海珠區海聯路東翠南街7號1206房,建築面積189.0357㎡,起拍價:2601131元 ,不交吉,拍賣時間:4月1日上午10時30分,拍賣地點:寺右新馬路162號廣州産權交易所。

  點評:拍賣標的位於東翠花園銀濤閣,樓齡約10年左右,總樓層13層,該房屋位於第12、13層,為雙層複式單位,三房間隔,朝南。附近居住氛圍濃郁,臨近海聯路中小學、市場等。目前同類型物業的二手均價在17000~19000元/m2左右,參考價約13760元/m2,該標的持有房産證,不交吉拍賣。

  標的三:東風西路148之5號306房,建築面積83.32㎡,起拍價:1774716元,交吉,拍賣時間:4月5日上午10時,拍賣地點:寺右新馬路162號廣州産權交易所。

  點評:該拍賣標的位於東風西路嘉和苑內,樓齡約14年,朝向東北。小區附近有幼兒園、小學、市少年宮等配套,小區外即是公交車站點。目前同類型物業的二手均價在22000~24000元/m2左右,該標的參考價約21300元/m2,該標的參考價略低於市場價。該標的持有房産證,目前空置,交吉拍賣。

  記者 李鳳荷 點評:滿堂紅

  (本文來源:大洋網-廣州日報 )

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