近期拍賣情報

　　都説優質樓梯樓標的接踵而來，這回又有三個不錯的樓梯樓筍盤，華僑新村樓梯樓4樓萬二起拍，單價比市價低近5000元，可惜該房屋尚有未明租約。此外，天河區有兩個樓梯樓單位拍賣，拍賣起價比市價低一兩千元，或許有意競購的人士也像富力現代廣場五房一樣等多一兩次流拍再出手。

　　標的一：廣州市友愛路74號4樓房産，建築面積148.96㎡，起拍價：1881424元，拍賣時間：3月22日上午10時15分，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該標的位於環市東路華僑新村內，一共7層，樓齡約16年，周邊有多條公交線路途經，交通便捷。附近有花園酒店、友誼商店、醫院、各大銀行等，周邊生活配套齊全，商業氛圍良好。目前同類型物業二手均價在18000~19000元/m2左右，該標的參考價約12630元/m2，參考價低於市場價。該標的持有房地産證，登記附注顯示土地未辦有償使用手續。不交吉拍賣，帶有租約，具體諮詢拍賣機構。

　　標的二：天河區五山路291號203房，建築面積95.4㎡，參考價：1211600元 , 交吉，拍賣時間：3月19日上午10時，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該標的是五山路金富苑樓梯樓單位， 臨近廣園快速路南側，南北朝向，總層數為9層，室內間隔為三房一廳一廚兩廁一陽臺。附近教育、生活、交通配套齊全，臨近地鐵三號線華師站。目前周邊同類型物業二手均價在14000~15000元/m2左右，該標的參考價約12700元/m2，參考價低於市場價。該標的持有房産證，目前空置，交吉拍賣。

　　標的三：天河區石牌西路石牌西直街38號自編4棟301房，建築面積145.52平方米，起拍價：2182654元，拍賣時間：3月27日上午10時，拍賣地點：寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該標的位於石牌西路直街38號自編4棟301房（武警大院內），大樓建於1991年，總樓層為8層，使用性質為住宅，現由業主自住。樓層為每層一戶，三房一廳，朝向南向。臨近石牌商圈，周邊市政公共配套齊全，目前同類型物業的二手均價在16000~18000元/m2左右，該標的參考價約14998元/m2，參考價低於市場價。房屋屬於部隊房改房，土地未辦有償使用手續，持有房産證，但不交吉拍賣。